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新政效应 常州楼市上市量迎近半年最火一周

2017/04/11 07:00 来源: 搜狐焦点网 作者: 张德洁 评论
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据搜狐焦点统计,4月7日-8日常州楼市10盘开盘入市,共计1620套房源,可谓是迎来了近半年常州入市量最火一周。

搜狐焦点常州地产 4月8日晚,常州楼市调控靴子终于落地,这不禁是让业内的预言成真,也让常州楼市经历了供应量最“火”一周。其实,自7号开始小道消息就迅速疯传,称“下周一常州楼市出台新政”,于是,在新城前夜,常州楼市上演了一场供应潮。

2天常州10盘1620套房源开盘入市

据搜狐焦点统计,4月7日-8日常州楼市10盘开盘入市,共计1620套房源。其中多盘在7日晚发布紧急通知,甚至有楼盘在得知消息后连夜开盘,如:华润国际社区3月底加推两栋高层,按照项目开盘惯例,似乎并不会如此紧密入市,而4月7日连夜加推五期5#楼,尚枫澜湾4月9日开盘的12#、16#楼栋也是原本定于4月底入市,而星河国际,虽然开年以来入市量密集,但4月8日开盘的高层6#楼前期并未说要开盘,就在4月7日项目紧急拿预售证,4月8日上午随即开盘。

除上述热销楼盘,本次新政还唤醒了某些藏匿江湖的老盘,如:新名园,项目2015年开发,整个楼盘仅3栋楼栋,2015年11月底项目1#、3#楼开盘,之后2#楼小高层的开盘时间一拖再拖,据去年9月底项目最后几套房源均价6300元/平,如今2#楼开盘,房价9500-10500元/平,可谓是终于等到了好时机。

虽然多盘紧急入市,但就开盘后销售情况搜狐焦点也积极调研,据了解这10大楼盘中,多盘开盘房源遭抢购,所剩房源也仅顶层、低层了。

4月常州楼市或还有超2500套房源如市

4月首周常州楼市上演了一场开盘“加速度”,而随着新政的出台,新房产权证满2年方可上市交易,正如业内所言,这一政策在一定程度上可抑制短期投资炒房的现象,但究竟后市如何,现在还未可知。但据搜狐焦点统计,4月中下旬常州楼市或还有15盘超2500套房源入市。

就这些预开项目来看,弘阳广场九洲新世界君玺路劲城运河天地等作为常州楼市品质楼盘,相信开盘依然会吸引购房者的关注。

当然,就房价来看,多盘已给出了预计价格,九洲花园缇香郡、路劲城预期房价涨幅高达1000元/平,九洲新世界君玺预期价格在18000-22000元/平,运河天地预计均价14000元/平,五星星悦花都预计10000元/平……虽然说项目给出预计价格对于购房者而言,是一个好事,但对于部分项目而言未必会按照预期价格来,如4月8日开盘的星湖广场,之前项目预计均价7500元/平,如今项目均价已步入8字头。

对于房价上涨,虽然如今常州市政府已实施房价备案机制,但从事实来看,稳步回升依然具有基础,毕竟常州楼市可售房源已不多。

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责任编辑:张德洁  JN028
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