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干货|常州四大区还有哪些楼盘可选?附最新房价

2017/04/06 06:00 来源: 搜狐焦点网 作者: 夏昌兴 评论
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本篇,搜狐焦点常州地产为大家梳理下常州楼市还有哪些盘可以买到(不包含仅剩尾房、仅有公寓或者别墅在售的楼盘),让购房者们对现在的常州楼市真实情况一目了然。

搜狐焦点常州地产讯 年前,笔者已经写过2017年常州还有哪些楼盘可买的文章,近日,又有不少购房者咨询笔者,想在常州买房投资,现在还有哪些楼盘可以买到?他们现在都是什么价格?都有哪些户型?

近期准备在常州买房的人,一定都有上述的疑问。心理也比较“恐慌”,这里没房,那里没房,看中的买不到买不起,买的起买的到自己看不中,光看一些官方的成交数据,其实购房者是“懵”的,楼市存在着“信息不对称”的问题。

本篇,搜狐焦点常州地产为大家梳理下常州楼市还有哪些盘可以买到(不包含仅剩尾房、仅有公寓或者别墅在售的楼盘),让购房者们对现在的常州楼市真实情况一目了然。

壹|新北区

新北区比较热门的版块有市政府版块、飞龙版块和恐龙园版块,但其实笔者细细盘点下来,2017年在新北买房,就只剩13个楼盘可选了。其他都是顶天立地的尾房在售,或者是仅剩商铺别墅在售,如香树湾馨苑藻江花园二期锦绣天地朗诗新北绿郡;或者是只剩一些大户型或者小户型零散楼层在售,比如大名城;也或者一些是滞销楼盘,产权年限缩水了好几年,如天誉花园公园人家;或者是一些仅剩一栋楼,但迟迟不开盘,且没有任何动静的,如新名园;还有一些是仅有40年产权商住公寓在售,如荣盛曼哈顿广场和ATM公寓。

贰|武进区

武进区比较热门的版块有武宜路版块、花园街版块和湖塘乐购商圈,经过梳理,就只剩22个楼盘可选了,热门商圈的楼盘仅剩8个,有一些暂时还无房源可售,如紫金城和新城公馆荣域。像是聚湖半岛常发御龙山步步高广场新城帝景等楼盘,要么只剩一楼顶楼的楼层在售,要么只剩别墅、写字楼或者商铺在售。而湖塘乐购商圈的紫廷名苑,大半年没有动静,只剩高层3#楼,预计要到下半年才会推出,也有可能再延期。

叁|天宁区

在去年国土局召开的座谈会中,公布了今年备选入市的10幅优质经营性建设用地,其中天宁区就占了五幅。目前,天宁区可选的楼盘仅剩9盘,数量为各区最少,热门楼盘都还有库存。

肆|钟楼区

去年国土局公布了钟楼区拟上市的15幅地块,地块数量占据各区之首,但现在土拍迟迟未来,这15幅地块什么时候能够上市还成谜,且从这15幅地块的位置来看,大部分是位于中吴大道、西林和青枫公园版块等新兴居住区,因此靠近常州市中心几乎面临无房可选的局面。

像是万福桥版块的深业华府,目前仅剩一套一楼的,西新桥版块凯纳公馆仅剩9#楼余房在售,而靠近市区的龙湖龙誉城运河天地和百大康桥等楼盘,库存量很少了。青枫公园版块的保利公园九里河枫御景,半年没加推了,一直都是在卖尾房。西林板块的路劲城市主场,也仅剩一楼顶楼余房在售了。中吴大道沿线的尚德花园,虽然6栋小高层已接近封顶,但项目又陷入停工风波,售楼处大门紧闭。

另外要提醒购房者的是:虽然上面介绍的一些常州楼盘还有存货,现在还有楼栋在售,或者后期还有楼栋开盘,但也不是所有的户型,每个楼盘的房价都能满足你的需求,还是那句话,因为现在

1、常州土拍还未开启,无新增供应

2、库存锐减,只剩4个多月

3、而受买涨不买跌心理影响,近期购房者入市情绪高涨

4、还有一些外地被限购的投资者涌入常州

5、2017年常州又47个地块将拆迁,现在政府已经停建安置房了,采取补贴政策,本地的拆迁户们会用拆迁款入市买商品房居住。

基于以上五点,常州楼市供小于求,许多楼盘,特别是热门楼盘只缺房,不缺看房的客户,购房者如果看中了哪个楼盘,下手还须尽早!

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责任编辑:夏昌兴  JN117
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