跟着规划去买房!常州城市东西才是未来的重点

搜狐焦点常州地产讯 自去年国土局公示钟楼新城14幅拟上市地块后，城西的前景就不言而明。近日，东经120板块的常州金融广场一期6宗地块建设方案相继出炉，一时间，东经120金融商务区的建设发展也跃然纸上。加之，从常州城市南北两翼发展现状来看，区域发展成熟、土地资源稀缺、拟上市地块较少等限制性条件，城市东西就成了常州市政发展的重点方向。

城西——土地资源是其未来城市扩容的基础

提及城西，大多数人想当然认为是早前的青枫公园片区，其实，就近几年常州楼市发展趋势而言，原有的青枫公园板块已拓宽至整个钟楼新城，北侧是青枫公园辐射区域，南侧是西林公园辐射片区，而从国土局公示的这15幅地块分布来看，似有连接两大主力板块的趋势。

从土地出让性质来看，除西林公园东侧地块、城建校周边地块、蓝翼飞机制造及周边地块、凌家塘A地块外，其余10幅地块均为纯住宅性质用地。可见，在未来常州城市规划中，城西将有10宗地块预计建设商品住宅小区。

教科院附中建设进度（摄于2017.3.14）

同时，城西最突出的优势所在，即为集中化教育资源的建设。新五中已成功搬迁，北郊钟楼分校，觅小钟楼分校将于2017年9月正式招生，而靠近中吴大道沿线的教科院附中，据较新消息显示，主体建筑结构已建设至地上三层，预计2018年寒假完成工程整体交工验收。除此之外，保利公园九里东侧也规划有钟楼实验小学分校（代建），可见，在城西发展之初，教育资源已先行布局。

(场景切换，走近城西，360度全景扫描)

当然，从目前来看，城西各大在售楼盘中，储量较多的无外乎：梧桐香郡、路劲城市印象、龙湖龙誉城、保利公园九里，以及即将上市的路劲城市中央地块和五星·星韵城（五星龙江路高架东北角地块）。依据常州市政府合理出让土地的原则，城西发展已势在必行。

城东——青龙东青融合发展背景下商业崛起

而对于城东，一直以来的关注点无外乎东经120金融商务区的建设。

从东经120金融商务区规划建设之初来看，已四年有余，但迟迟未见动工，就在2016年，商务区内地下商业空间地块的相继出让，12月底金融广场一期1-5#地块规划出炉，继而3月初金融广场6#地块规划也相继获批，加之，去年下半年青龙——东青融合发展规划出炉，可以说东经120金融商务区的发展才开始有所动静。

而随着过去这一年的储备，板块内学区配套（第二实验小学青龙分校、紫荆公园南侧一站式学区）已开始布局，加上片区内原有的二十四中天宁分校、博小龙锦小学等优质学区资源，相信未来两三年时间这部分规划将投入使用。

东经120金融商务区规划图

同时，据搜狐焦点获悉，在东经120金融商务区金融广场一期规划获批后，板块内储备的空置地块也开始“亮相”，龙湖原山南侧地块、紫荆公园东侧地块，及靠近高架的水投1号地块，越来越受到常州开发商的关注。

其实，对于整个东经120板块而言，金融商务区的建设才是其发展的重点，俗话说：“家有梧桐树，何愁引不来金凤凰”，而如今，梧桐树已开始生根发芽，只等金凤凰的筑巢。所以说，东经120板块金融商务区建成后，这里就是另一番景象。