开盘即无房可售 常州这些楼盘是如何做到的?

搜狐焦点常州地产讯 三月全国各地疯狂的调控成为楼市的焦点，就连一向“独善其身”的常州楼市，公积金也抛出了一个“无关痛痒”的新政，纵使如此，回首看，这个金三依然成为常州众多楼盘的热市，一大批品质房企加紧推量，购房者买房信心指数高涨，在市场火热之余，久违了的“开盘即宣告无房可售”画面再次出现。

就整个3月来看，14日新城郡未来两栋高层的首次开盘、18日星河国际五期1号楼开盘、19日弘阳广场A地块收官之作的开盘、21日世茂香槟湖3.4期15#楼的入市、21日新城公馆荣域611#精装高层的加推、25日龙湖龙誉城高层40#楼的开盘、17日雅居乐星河湾三期2#、3#楼的开盘……可以说从后半月开始，但凡入市的项目都取得了不错的销售成绩。

几大热销楼盘开盘现场

新城郡未来2小时直破2.38亿、融创常州御园开盘仅3天可售房源就仅剩8套、星河国际开盘即宣告无房可售、龙湖龙誉城1小时揽金1.7亿、世茂香槟湖开盘即宣告售罄、弘阳广场去化率超9成……

市场预期看涨 购房者恐涨心理驱使

诚然，热销的背后具有多重因素的考量。

首先，进入2017年，常州楼市虽没有表现出去年8、9月份的疯狂涨势，但房价的涨幅依然较高，春节前单价近万元盘如今大多万一、万二了，昔日8字头楼盘如今也已接近万元每平，甚至说同一板块楼盘涨价似有“赛跑”趋势，由此而导致的购房者滋生恐涨心里。

加之，业内一直预言，常州土拍过后房价或还有一轮上涨空间，受此市场预期影响，购房者恐涨心里加剧。同时，开年以来1、2月份因假期影响，常州购房需求被压抑，随着阳春三月的到来，大批量全新房源的入市，一时激发了购房者的买房信心指数，也将压抑的需求得以释放。

品质楼盘入市 符合购房者心里预期

更为重要的是，从“开盘即宣告无房可售”这几大项目来看，品质房企开发项目才是重中之重。试问，对于购房者而言，谁会花大笔资金去买没有保障的房子？

所以单从上述楼盘自身来看，如：新城郡未来地处湖塘老城区，如今板块内在售项目也仅路劲城，作为湖塘桥初级中学学区，周边八佰伴、湖塘乐购、武进万达三大核心商业叠加利好的项目，地理区位决定了胜负。

再比如：龙湖龙誉城，勤业老成熟生活圈，自四期紫宸入市以来，开盘售罄似乎已成为项目代名词，良好的口碑与服务是项目制胜的利器。星河国际、世茂香槟湖、弘阳广场、融创常州御园，这些热销项目更是各区域，甚至各大板块购房者较受欢迎的楼盘。

当然，从2月以来，常州房价依然高涨，从9210元/平至上周住宅成交均价10073元/平，短短两个月时间，涨幅高达9.37%，在此市场高热的背景下，购房者不论是自主，还是投资都应该更理性。