这是常州楼市较好的时代 也是最坏的时代!

搜狐焦点常州地产讯 1859年，狄更斯用“这是较好的时代，也是最坏的时代”作为《双城记》的开头；158年后，人们或许任然可以使用这句话对楼市进行评判。从去年下半年起，热点城市疯狂的土拍引发房价的高热，房地产市场开始向好，二三线城市受此传导，进入2017年，楼市政策风向收紧，分类调控体现着各热点城市“赛跑”的速度。

常州楼市，也未能幸免。在这波热市到来之后，创造了较好的业绩，与最坏的体验式买房观。

一、烂尾盘复活 常州楼市涌现一个个“接盘侠”

还记得去年年底时，常州经开区较大烂尾楼——御景澜湾工地复工的消息么？是的，据搜狐焦点小编探盘获悉，发现该项目工地已经复工，塔吊也开始运作，工地上也有工人出入。  

而就在御景澜湾被传复工以来，新北区美林湖水岸枫情也被发现项目已经恢复施工，有几幢楼栋的外墙已经做好，甚至部分楼层已经安装了窗户等，据有关人士透露，美林湖也于去年10月中旬被政府接手，工地正式复工。

继美林湖之后，近日常州市区最著名烂尾楼——凯悦中心被传也已复工。昔日因“一房多卖”而停工烂尾的凯悦中心，因地处市区中心地段的位置，停工烂尾让多少人为之惋惜。如今，据网友透露，凯悦中心被碧桂园接手。而这也得到了搜狐焦点小编的证实，当前项目3#楼已经复工，6#和9#楼估计要到7月份才会动工。

烂尾盘被接手、继而复工盘活，这就是常州楼市创造的较好的结局。

二、滞销盘售罄 中小房企渐渐退出江湖

当然，常州楼市的这波利好不仅仅是一个个烂尾楼的“复活”，更多的是在体现在房企的优胜劣汰中，早在三五年前，常州楼市随处可见中小房企开发项目，如：青建鼎都、聚湖雅苑、亨达未来城、国泰名都、兰陵锦轩等等，虽然目前这其中有部分项目依然处于尾房发售期，但从如今常州土地市场动向来看，他们已不能继续深耕龙城，渐渐退出江湖已成为定局。

当然，除中小房企退出江湖，常州楼市还创造了一批直销盘的加速去化，比如：青建鼎都、阳光金域等，项目总体楼栋不多，但销售战线却拉很长，但随着热市的到来，加速了他们的去化期，加之，一时间外地投资人群的涌入，这部分项目在随后的几个月内纷纷宣告售罄。

三、半年时间不到 常州买房成本增加近一倍

当然，既然说这是较好的时代，也是最坏的时代，那么就常州楼市而言，最坏的时代无独有偶体现在买房体验观上。

大家都知道，2016年8月以前常州楼市均价基本维持在7000元上下，大多数楼盘基本维持在6字头的房价水平上，而时隔半年时间，让我们再来看看常州的房价，如今商品住宅成交均价高居9字头不下，众多品质房企开发项目房价更是破万元关口，8字头楼盘将更难寻找，甚至昔日五千多单价楼盘如今一跃万元每平，买房成本的增加让不少刚性购房者付出了将近一倍的房款，这无疑成为购房者最不能承受的痛。

是的，任何事物都有其有力的一面，也有其有害的一面，当下的常州楼市，从过去半年来看，对购房者来说是最坏的时代，但从房价长远发展来看，却又是相对较好的时代。