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别急!常州这些藏匿江湖许久的楼盘又要"出山"了

2017-03-22 15:38:50 来源: 搜狐焦点网 作者:夏昌兴

搜狐焦点常州地产讯 去年八九月份,常州一大波楼盘随着楼市行情房价上行,不少楼盘那两个月清掉了很多库存,很多楼盘在国庆楼市降温后,还选择陆续加推,一路“辉煌”到了今年;但也有楼盘选择“藏匿”楼市江湖,其中不乏一些属于常州市中心地段,配套不错,规划不错,开发商也都很靠谱的楼盘,很让大众期待,但却偏偏大半年没有声音。今天笔者就带大家来认识一下常州这些楼盘,有没有你等待的那个呢?

一、常州地铁1号旁——御庭园

常州地铁1号线旁的在售新房非常少,目前仅剩9盘,其中新北有5个,包括新城樾府、牡丹水岸国际、ATM公寓、九洲花园缇香郡和新城樾府。在这其中,只有御庭园是规划有复式户型的,很符合改善族和外地投资客的“胃口”。去年6月,御庭园对外释放出消息说,8-10#楼开启认筹,预计去年9月底开盘,早在去年8/9月份时,就听说该项目的蓄客池已满,后面认筹的购房者基本买不到房,但也不知道什么原因,项目从去年9月底一直到现在都未开盘。

3月16日,常州房管局备案公示官网上公布了御庭园的备案数据,此次备案价格在9390-13584元/平之间,按照政府规定,销售价格不能高于备案价,现在售楼处对外释放的开盘时间是在今年6月,希望购房者能买到中意的房子。

二、市中心商圈——百大康桥

百大康桥位于市中心马公桥下,因其优越的地理位置和靠近怀德路的交通优势,而深受购房者喜爱,去年9月那一波楼市浪潮,使百大康桥的高层一楼顶楼都被清空,后来便“一骑绝尘”,只剩别墅在售,不推高层。

今天2月底,售楼处也对外释放了消息说会在3月底开盘6#楼高层,这也是百大康桥的最后一栋高层,属于现房,其实6#楼早在2015年6月就拿到了预售证,这次能不能如期加推,还请拭目以待。

三、飞龙版块“抢手货”——尚枫澜湾

从2014年3月首开,尚枫澜湾凭借其设计合理的户型、周边有前桥菜场和多路公交、以及价格“亲民”的优势,吸了很多“刚需粉”,基本上每开一栋清一栋。去年9#、13#楼在9月25日开盘,购房者连夜排队购房,当天去化率就达90%多,只剩一楼和顶楼等楼层没被购房者挑走。但开完这两栋后,尚枫澜湾就“杳无音讯”了。

3月中旬,售楼处对外释放消息说12#/15#和16#楼已经开始认筹,预计将在4月底开盘,3月17日,常州房管局备案公示也有了尚枫澜湾的较新备案信息,12#楼的备案价格区间为9879-12002元/平,16#楼的备案价格区间为10725-11275元/平,15#楼暂时无信息。

四、武宜路旁湖塘实小学区房——紫金城

可以说,去年那一波楼市上涨热潮,紫金城是没有“赶”上的,去年7月份,紫金城就清光了所有的库存,当时成交价还是6000多一平,后来常州房价涨起来了,紫金城却没房在售了。

其实紫金城项目已经接近尾声,仅剩三期的最后两栋16#和17#楼高层未推,但这两栋楼好像是因为拆迁问题,迟迟没有面市,加推的时间也一推再推。去年八九月份说是11月下旬开盘,后来年底又变成今年1月开盘,后又变成三月开盘,现在售楼处对外释放的消息又说要到7月份开盘,不过目前两栋楼已经动工,希望这次不会让等着买湖塘实小本部学区的购房者再迎“空欢喜”。

五、西太湖少有湖景高层——星河丹堤

澳门城来了!影视基地来了!省级湿地公园获批、沿江高铁设站、水上机场相继落定……近两年,西太湖频传好消息,使许多外地投资客和本地讲究生活环境的购房者,意欲在西太湖“谋”一方自己的“小天地”。不过,现在西太湖版块虽有楼盘在售,但大多以别墅尾房或者公寓为主,并没有湖景高层,令许多购房者可望而不可即。去年9月,星河丹堤的高层余房全部清空,很多人就开始期待星河丹堤的二期高层,终于在今年3月17日拿到预售证后,3月21日下午星河丹堤二期9#楼迎来了首开。

除了上述的“老树终于开新花”外,其实常州也有两个纯新盘,让许多购房者久等。一个就是龙虎塘版块的牡丹水岸国际,因为靠近外国语学校和地铁1号线,同时近两年高铁新城和龙虎塘版块没什么新房在售,导致这一楼盘的关注度非常高,如今,售楼处对外释放的消息说是4月开始认筹,6月开盘,工地已经开始动工,目前购房者已经可以预约。

但另外一个新盘就没有这么好运了,位于中吴大道沿线的尚德花园,去年年底笔者去探盘时,六栋小高层已经接近封顶,据说年后会开盘的,但现在售楼处人去楼空,工地也没有了动静,何时开盘成了“悬案”。

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