想在常州新北买房!这个消息你不得不知道

搜狐焦点常州地产讯 我们都知道自2015年下半年起，常州楼市以“去库存”为主要目标，时至今年2月底，常州楼市批准可售的商品住宅存量房仅剩215万方，纵使如此，新北区却一直被推举为常州各大区域库存较高的，而在新北区，其库存的来源被认为是多项目集中的飞龙生活区。

其实不然。

2017年整个新北区仅有8个老盘有量！

我们先来看一组数据，从走势图来看，从去年11月份开始，整个大新北成交占比跌至20%左右，直至1月占比数据跌至10%，而2月成交数据中，新北区飞龙板块仅去化1.16万方，甚至不及青龙板块、经开区、兰陵片区，究其原因我们归结为库存不足。

(图片来源：常州房产测评网)

据数据显示，截止2月底，常州新北区批准可售商品住宅不足55万方，库存去化周期也跌至4个多月的时间。

下面我们来看看整个新北区还有多少房源在售。从表中看出，相对而言库存集中区依然在飞龙板块，但小编就飞龙板块在售楼盘做一深入调研，发现当前的飞龙片区，也仅剩5个楼盘有量，雅居乐星河湾2017年主推三期观曜，共约6栋高层，绿都万和城今年首次推出成品精装房，而01地块后期还有好多栋房源，绿洲白马公馆，后期还有4栋高层，接下开就是尚枫澜湾、嘉禾尚郡，两大项目后期也都还有两栋房源的量。

那么可以预见的是，经过2017年的消化期，整个飞龙片区或仅有如今储量较多的二三个项目了。

下面我们再来看看大新北，除飞龙板块外，市府板块乃至区政府片区就是购房者看重的购房区域，但是市府板块内除即将入市的新城樾府，并没有什么住宅可售，区政府片区也仅剩朗诗新北绿郡，如今二期三栋高层在售，后期也仅剩两栋规划为商住楼的房源，恐龙园板块仅世茂香槟湖，如今3.4期15#楼开盘在即，后期仅剩2栋高层，也都在年内会销售殆尽的。龙虎塘片区九洲花园缇香郡如今三期最后一栋加推在即，后期还有四期地块，储量还可以维持一段时间。

以上就是整个新北区目前在售楼盘库存及销售情况，总体而言，新北区可持续发展楼盘并没有几个了。

2017年新北区三大项目要“补仓”！

虽然老盘储量不及，但据搜狐焦点网获悉，今年整个新北还有三个项目“补仓”，新城樾府，市府板块，目前预计3月底4月初推出一栋精装高层，但整个项目也仅规划4栋高层，在后期片区无房可售的情况下，预计也维持不了多久。

还有高铁新城牡丹水岸国际，现三栋小高层已开始预约，预计6月开盘，而整个项目规划14栋小高层，3栋商业，据搜狐焦点3.12看房团效果显示，因项目预期房价在7字头左右，所以吸引了很多购房者的关注。

而雅居乐常乐府，即雅居乐星河湾北侧地块，据雅居乐星河湾工作人员获悉，2017年集团主力在于项目三期观曜产品，而常乐府上市预计将在明年。

当然，从去年常州国土局公示拟上市地块中了解，新北区还有两幅优质地块待入市，佳井工业园、太平洋印刷厂地块，但如今土拍还未开始，即使四五月份两幅地块成功出让，预期也不会在年内入市。

总而言之，原本我们心中库存量较多的飞龙板块，如今选择面也渐趋收窄，那么想在新北区置业的购房者们，请好好珍惜你手中选择权！