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想在常州新北买房!这个消息你不得不知道

2017/03/17 07:00 来源: 搜狐焦点网 作者: 张德洁 评论
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我们都知道自2015年下半年起,常州楼市以“去库存”为主要目标,时至今年2月底,常州楼市批准可售的商品住宅存量房仅剩215万方,纵使如此,新北区却一直被推举为常州各大区域库存最高的,而在新北区,其库存的来源被认为是多项目集中的飞龙生活区。其实不然。

搜狐焦点常州地产讯 我们都知道自2015年下半年起,常州楼市以“去库存”为主要目标,时至今年2月底,常州楼市批准可售的商品住宅存量房仅剩215万方,纵使如此,新北区却一直被推举为常州各大区域库存最高的,而在新北区,其库存的来源被认为是多项目集中的飞龙生活区。

其实不然。

2017年整个新北区仅有8个老盘有量!

我们先来看一组数据,从走势图来看,从去年11月份开始,整个大新北成交占比跌至20%左右,直至1月占比数据跌至10%,而2月成交数据中,新北区飞龙板块仅去化1.16万方,甚至不及青龙板块、经开区、兰陵片区,究其原因我们归结为库存不足。


(图片来源:常州房产测评网)

据数据显示,截止2月底,常州新北区批准可售商品住宅不足55万方,库存去化周期也跌至4个多月的时间。

下面我们来看看整个新北区还有多少房源在售。从表中看出,相对而言库存集中区依然在飞龙板块,但小编就飞龙板块在售楼盘做一深入调研,发现当前的飞龙片区,也仅剩5个楼盘有量,雅居乐星河湾2017年主推三期观曜,共约6栋高层,绿都万和城今年首次推出成品精装房,而01地块后期还有好多栋房源,绿洲白马公馆,后期还有4栋高层,接下开就是尚枫澜湾嘉禾尚郡,两大项目后期也都还有两栋房源的量。

那么可以预见的是,经过2017年的消化期,整个飞龙片区或仅有如今储量较多的二三个项目了。

下面我们再来看看大新北,除飞龙板块外,市府板块乃至区政府片区就是购房者看重的购房区域,但是市府板块内除即将入市的新城樾府,并没有什么住宅可售,区政府片区也仅剩朗诗新北绿郡,如今二期三栋高层在售,后期也仅剩两栋规划为商住楼的房源,恐龙园板块仅世茂香槟湖,如今3.4期15#楼开盘在即,后期仅剩2栋高层,也都在年内会销售殆尽的。龙虎塘片区九洲花园缇香郡如今三期最后一栋加推在即,后期还有四期地块,储量还可以维持一段时间。

以上就是整个新北区目前在售楼盘库存及销售情况,总体而言,新北区可持续发展楼盘并没有几个了。

2017年新北区三大项目要“补仓”!

虽然老盘储量不及,但据搜狐焦点网获悉,今年整个新北还有三个项目“补仓”,新城樾府,市府板块,目前预计3月底4月初推出一栋精装高层,但整个项目也仅规划4栋高层,在后期片区无房可售的情况下,预计也维持不了多久。

还有高铁新城牡丹水岸国际,现三栋小高层已开始预约,预计6月开盘,而整个项目规划14栋小高层,3栋商业,据搜狐焦点3.12看房团效果显示,因项目预期房价在7字头左右,所以吸引了很多购房者的关注。

而雅居乐常乐府,即雅居乐星河湾北侧地块,据雅居乐星河湾工作人员获悉,2017年集团主力在于项目三期观曜产品,而常乐府上市预计将在明年。

当然,从去年常州国土局公示拟上市地块中了解,新北区还有两幅优质地块待入市,佳井工业园、太平洋印刷厂地块,但如今土拍还未开始,即使四五月份两幅地块成功出让,预期也不会在年内入市。

总而言之,原本我们心中库存量较多的飞龙板块,如今选择面也渐趋收窄,那么想在新北区置业的购房者们,请好好珍惜你手中选择权!

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责任编辑:张德洁  JN028
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