你可能不知道 常州居然还有70年产权公寓在售

搜狐焦点常州地产讯 投资客对于精装公寓和带简装的小户型住房情有独钟。他们购房的目的在于投资，即在最短时间内，通过出售或出租的方式来盈利。毛坯房装修耗时较长，资金回笼慢，这无疑会影响投资客的收益。而相比于毛坯房，精装公寓或简装小房能为房子增加更多附加值，性价比更高，且收楼后即可转手或出租，无论出售或出租都更受市场欢迎。目前常州住宅市场供不应求，购房者选择空间小。如果说想寻求中长线，持有一些商业地产的房产，今年公寓产品的价格并没有明显的上涨，买公寓是一个很好的机会。

但现在常州楼市虽然有大量公寓类产品，投资者却不是都认可，因为大部分公寓都存在着同样的弊端，比如，缺乏地段的支撑，交通不便，配套不齐，出租困难，税费高昂等，让投资者望而却步。而凯纳商务广场近期推出的公寓却备受购房者青睐，引发投资热潮。成熟的配套、稀缺的产品、以及强大的赚钱盈利能力，加之70年的产权年限，整个凯纳商务广场仅此一栋，成为不可多得的大众投资热品。

西新桥版块 成熟配套加持

地段就是价值，这句话伴随着房地产市场的发展掷地有声数十载，被奉为不动产投资的金科玉律。对于公寓产品而言，地段更是决定性因素。凯纳商务广场地处万福路与西新桥的交汇处，四通八达的路网连通南大街商业中心，占据西新桥版块，确保人流量的往来不绝，周边有高档办公楼聚集。附近商务办公，市中心的商业及流动人群作为支撑，加之通江路主干道沿线的交通优势，使凯纳商务广场的物业价值和租金水平，将呈现看好趋势。

70年产权现房 精装修有学区

常州40年产权的公寓不少，但70年产权的公寓确是非常稀缺的，凯纳商务广场是目前常州新房市场，少有有70年产权公寓在售的楼盘。足足可以多赚30年，拥有强大的保值升值能力。且现在是现房在售，又是精装修的，购房者如果买来自住，可以省去在装修这一环节的烦恼，交房后购置一些简单的家具既可以直接入住，且装修款也可以计入房价中进行按揭，减轻了装修的资金压力。购房者如果买来投资，立马就可以出租，同时民用水电的优势将吸引更多租客。同时，凯纳商务广场还有学区，对应的小学学区为西新桥实验小学。

面积广，宜商宜住宜投资

目前凯纳商务广场的在售户型为39平、55平、85平和225.71平，大小户型都有，购房者买来自住、办公或者出租都有很好的选择。由于“宜商宜住”多变的身份，使凯纳商务广场的公寓具备了极强的生命力：写字楼市场景气之时，商务公寓能够凭借“写字楼”的身份获得租客的青睐；写字楼市场不太理想的时候，它也能够以较低的租金和管理费吸引租客，保证较为稳定的租金回报。同时凯纳商务广场的公寓为酒店式公寓，可以交给凯纳豪生酒店托管，每年还有固定收益。