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你不愿相信的事实:常州房价一直在默默上涨

2017/03/16 07:00 来源: 搜狐焦点网 作者: 张德洁 评论
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关于常州的房价,其实小编们已经说了很多遍了,但即使如此,依然有部分人看衰常州楼市,那么小编告诉你一个事实,就拿现在常州房价走向,不仅仅是去年8、9月份常州房价上行,直至现在依然有众多楼盘房价在悄悄上行!

搜狐焦点常州地产讯 关于常州的房价,其实小编们已经说了很多遍了,但即使如此,依然有部分人看衰常州楼市,他们的论据是:常州人人手都有几套房,而楼市的消化群体依靠的是新市民,但对于这部分人而言,大多是刚需、刚改性需求,而这么多年常州新建了大批的住宅,房价自然不可能再上涨。

那么小编告诉你一个事实,就拿现在常州房价走向,不仅仅是去年8、9月份常州房价上行,直至现在依然有众多楼盘房价在悄悄上行!

1-3月常州又一批楼盘踏入万元行列!

之前搜狐焦点小编也曾写道“常州房价迈入万元时代合理吗”,文章结合常州在售热门楼盘楼面底价与2016年年底新成交几宗二手地块楼面底价相比,以及不同往日的物价、人工、建安等各项成本,给购房者给出了合理的答案。

即使如此,房价过万似乎已成为常州多少品质楼盘竞争的价码,一批批楼盘房价在一轮轮调价后渐渐逼近万元,甚至原本9字头房价,一跃跳入一万一、一万二的单价,涨幅多以500元/平起步。

从表格中看出,世茂香槟湖去年12月份均价9500-10500元/平,如今3.4期14#楼仅剩顶底楼余房在售,房价都高达11000-12000元/平,而项目3月底预计加推15#楼栋,虽然暂时没有给出预计价格,但从项目后期房源不多,涨价似乎已不言而喻。保利公园九里,1月上旬在售的1#、14#楼均价9500-9800元/平,15#楼均价10500元/平,再看看如今报价:15#楼均价11500元/平,1#、14#楼早已破万元每平,香树湾馨苑绿都万和城嘉宏云顶涨幅更是惊人。

近期新开楼盘房价预测都在上涨

一个个楼盘加入万元行列,不论是对于基于何种原因的购房者这都是残忍的,也是无奈的。当然,在此之前,我们也一直都说2017年在土拍过后常州房价还有空间,那么在土拍未真正发动之前,买房都可以说是相对的好时机。

今天,小编在此整理了预计在近期开盘的新房源,为了体现新开房源价格是否有上涨趋势,小编也将这些项目前期在售房源的价格罗列出来,一起来看看。

虽然说3月下旬常州楼市有近20盘预计上市,但如今给出开盘房源估价的项目也仅8个,但是这8个项目在常州楼市却都是主力项目,可以说是常州房价的缩影。如:星河国际弘阳广场龙湖龙誉城雅居乐星河湾深业华府中海凤凰熙岸

显然,这8个项目中仅有路劲城、中海凤凰熙岸,在3月新开房源房价中并没有做出涨价预期,其余6个项目涨幅大多都在500元/平以上。甚至,九洲花园缇香郡前期在售房源均价9500元/平,如今预计新开楼栋价格最高达11000元/平,深业华府二期深业幸福里,前期小户型价格较高,但103平米依然在9字头,如今项目最后一栋高层房源新开,预计价格在11000元/平以上,涨幅均在千元每平左右……

所以说,对于常州房价这事,大多人认为万元左右就是常州合理房价范围,但就事实来看,依然有这么多楼盘即将或者正在加入涨价行列,那么,对于购房者来说,无奈之余尽早入手可称之为明智之举。

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责任编辑:张德洁  JN028
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