较低61.6万 常州这些楼盘是最后的房价洼地!

搜狐焦点常州地产讯 炒过股票的人都知道，股市在牛市后期，是越涨越快的。现在的房子，也已经从商品演变成了金融品，成为了一些手上有余钱的投资客优选。而且现在常州楼市的行情，也呈现出房价一直上行的趋势。

据搜狐焦点常州地产统计，3月至今，常州就有9个楼盘房价变动，全是上涨，住宅涨幅以500-1000元/平左右为主，常州的热门楼盘在库存锐减土拍未启的情况下互相壮胆，互相加价，导致一众楼盘的“身价”早已今时不同往日。

常州如今的“置业门槛”有多高？你还买得起吗？

放眼现在的常州楼市，满目是11000-12000元/平的房子，低于10000元/平的房子难寻。常州刚需的门槛从去年到今年，将近提升了3500元/平，如果刚需买一套100平米的房子，目前常州公积金和商业贷款首套房首付两成，常州刚需的首付门槛就要从去年的13万（按6500元/平计算），提升到了今年的20万（按10000元/平计算），也就是说，如今购房者想在常州置业，如果不能凑齐20万左右的首付的话，可能就只能望房兴叹了。

3月新增供应的23盘，现在都什么状况?

楼市金三，常州预计有23个楼盘入市，但现在其实许多楼盘虽然还未加推，对外“放风价”早已公开，如龙湖龙誉城、星河国际、路劲城、雅居乐星河湾等盘，现在预计价格都在10000-12000元/平。钟楼青枫公园版块的刚需“顶梁柱”——梧桐香郡，3月7日开盘了3#楼乙单元，均价已经上浮至9000元/平，掉了不少“刚需粉”。

虽然预计价格已经一高再高，但许多家的蓄客池早就满溢了，只等拿证，如武进的明星盘新城郡未来，3月10日刚拿到预售证，3月14晚就开盘，据置业顾问透露，项目刚开盘就售空。而融创常州御园四期因为这次开的是小高层，地理位置更靠近武进武悦广场，又隶属湖塘实小本部学区，3月10日两栋小高层和一栋洋房131套房源刚备案，如今就只剩8套小高层还可售，这足以说明，现在买房不易，能买到好盘全靠运气。现在购房者买房，不仅要担心房价继续上行，还要担心自己买的盘因下手晚了，而买不到。

较低61.6万 常州最后的房价洼地在哪？

刚需族就是那些喊着买房买不起，但不买又不行的一类购房群体。看了那么多10000元/平的房子以后，现在常州8000元/平左右的楼盘显得非常“稀罕”。常州还有哪些卖到8000元/平左右，各方面性价比都还行的楼盘呢？请看下表搜狐焦点常州地产的整理（只剩大户型在售的尾房不做整理，还未有预计或确定价格的楼盘也不做整理，只附适合刚需族，有小户型在售可选可挑的楼盘）。

虽说这些楼盘相比起现在楼市的热销盘来说，学区可能不是名校，可能也不在主干道沿线，公交不是那么便捷，或者周边配套还谈不上非常齐全，但他们户型设计方正合理，总价低，到市区或者到繁华商圈的距离都不是太远，生活也还算便利。相比起那些更加偏远的乡镇盘、远郊盘，或者相比起那些40年产权的商用水电公寓来说，他们的优势又更加明显了，至少是70年产权的住宅，至少周边有公交有配套，对于一些“囊中羞涩”的刚需族来说，或将成为在常州置业的最后机会。