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最低61.6万 常州这些楼盘是最后的房价洼地!

2017/03/16 06:25 来源: 搜狐焦点网 作者: 夏昌兴 评论
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据搜狐焦点常州地产统计,3月至今,常州就有9个楼盘房价变动,全是上涨,住宅涨幅以500-1000元/平左右为主,常州的热门楼盘在库存锐减土拍未启的情况下互相壮胆,互相加价,导致一众楼盘的“身价”早已今时不同往日。

搜狐焦点常州地产讯 炒过股票的人都知道,股市在牛市后期,是越涨越快的。现在的房子,也已经从商品演变成了金融品,成为了一些手上有余钱的投资客首选。而且现在常州楼市的行情,也呈现出房价一直上行的趋势。

据搜狐焦点常州地产统计,3月至今,常州就有9个楼盘房价变动,全是上涨,住宅涨幅以500-1000元/平左右为主,常州的热门楼盘在库存锐减土拍未启的情况下互相壮胆,互相加价,导致一众楼盘的“身价”早已今时不同往日。

常州如今的“置业门槛”有多高?你还买得起吗?

放眼现在的常州楼市,满目是11000-12000元/平的房子,低于10000元/平的房子难寻。常州刚需的门槛从去年到今年,将近提升了3500元/平,如果刚需买一套100平米的房子,目前常州公积金和商业贷款首套房首付两成,常州刚需的首付门槛就要从去年的13万(按6500元/平计算),提升到了今年的20万(按10000元/平计算),也就是说,如今购房者想在常州置业,如果不能凑齐20万左右的首付的话,可能就只能望房兴叹了。

3月新增供应的23盘,现在都什么状况?

楼市金三,常州预计有23个楼盘入市,但现在其实许多楼盘虽然还未加推,对外“放风价”早已公开,如龙湖龙誉城、星河国际、路劲城、雅居乐星河湾等盘,现在预计价格都在10000-12000元/平。钟楼青枫公园版块的刚需“顶梁柱”——梧桐香郡,3月7日开盘了3#楼乙单元,均价已经上浮至9000元/平,掉了不少“刚需粉”。

虽然预计价格已经一高再高,但许多家的蓄客池早就满溢了,只等拿证,如武进的明星盘新城郡未来,3月10日刚拿到预售证,3月14晚就开盘,据置业顾问透露,项目刚开盘就售空。而融创常州御园四期因为这次开的是小高层,地理位置更靠近武进武悦广场,又隶属湖塘实小本部学区,3月10日两栋小高层和一栋洋房131套房源刚备案,如今就只剩8套小高层还可售,这足以说明,现在买房不易,能买到好盘全靠运气。现在购房者买房,不仅要担心房价继续上行,还要担心自己买的盘因下手晚了,而买不到。

最低61.6万 常州最后的房价洼地在哪?

刚需族就是那些喊着买房买不起,但不买又不行的一类购房群体。看了那么多10000元/平的房子以后,现在常州8000元/平左右的楼盘显得非常“稀罕”。常州还有哪些卖到8000元/平左右,各方面性价比都还行的楼盘呢?请看下表搜狐焦点常州地产的整理(只剩大户型在售的尾房不做整理,还未有预计或确定价格的楼盘也不做整理,只附适合刚需族,有小户型在售可选可挑的楼盘)。

虽说这些楼盘相比起现在楼市的热销盘来说,学区可能不是名校,可能也不在主干道沿线,公交不是那么便捷,或者周边配套还谈不上非常齐全,但他们户型设计方正合理,总价低,到市区或者到繁华商圈的距离都不是太远,生活也还算便利。相比起那些更加偏远的乡镇盘、远郊盘,或者相比起那些40年产权的商用水电公寓来说,他们的优势又更加明显了,至少是70年产权的住宅,至少周边有公交有配套,对于一些“囊中羞涩”的刚需族来说,或将成为在常州置业的最后机会。

责任编辑:夏昌兴  JN117
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