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听说你想在常州买现房?就只剩10个在售了

2017/03/10 06:05 来源: 搜狐焦点网 作者: 夏昌兴 评论
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前几年,常州楼市库存积压,导致许多商品住宅滞销,资金链断掉,出现了不少“烂尾”楼盘,许多购房者花了一辈子积蓄买房,却迟迟没有等来自己的新家交付。

搜狐焦点常州地产讯 前几年,常州楼市库存积压,导致许多商品住宅滞销,资金链断掉,出现了不少“烂尾”楼盘,许多购房者花了一辈子积蓄买房,却迟迟没有等来自己的新家交付。在近期搜狐焦点常州地产策划的“筑诚315 焦点在行动”大型街访活动中,购房者大多把购买现房看作规避房产交易纠纷的最有效手段。

诚然,购买现房,可避免期房交付时的巨大心理落差,规避烂尾楼,小区内部环境和周边环境都能看得见摸的着,避免被置业顾问“画饼充饥”,所选房屋的采光也能实地感受到,还可以节省不少房租……

不过,常州楼市中正在销售的大多数楼盘都是以期房为主,交付时间基本都是在2018年6月以后,有一些甚至要到2019年6月份左右。许多卖得好的楼盘,还等不到交付,早都一卖而空,甚至有一些开发商现在是采取了第三方的预售资金托管,房子还没造就开始推盘,也得到了很多购房者的疯狂“买单”,开盘就售空。

这也造成了现在常州楼市的许多现房都是“滞销”楼盘,或者是被人挑选过后剩下的不好楼层,或者是一些被挑剩的边边角角大户型,或者是仅有一些别墅和商铺现房。

那么,常州楼市有没有那种造好了才开盘,或者户型和楼层可选的现房呢?答案是:有!

新北——仅剩三盘

据搜狐焦点常州地产统计,新北区现在还有现房在售的普通住宅仅剩3个,分别是绿都万和城、大名城和香树湾馨苑。绿都万和城01地块9#楼是现房,户型面积有小三房94和96平,还有大阳台的三房122平,均价在10500元/平;大名城相对来说,户型面积不太可选,100平左右的三房面积断档,要么是一房的67平小户型,要么是靠高架的120和130平三房,像是160和190平的改善型大户型也仅剩两套,整体均价在11000元/平左右。靠近恐龙园版块的香树湾馨苑,还剩一些89-104平的两房三房余房在售,均价为10500元/平。

钟楼——仅剩两盘

钟楼的现房仅剩下嘉宏云顶和百大康桥,嘉宏云顶3#、5#楼高层103-153平三房四房户型在售,均价12000元/平;百大康桥还剩最后一栋高层6#楼预计将在3月底开盘,户型面积有两房的87平、三房的124平和四房的141平,因为百大康桥位于马公桥下,距离市中心商圈较近,优越的地理位置加上现房优势,想必开盘后房价也不会“低价亲民”。

天宁——仅剩三盘

与其他区域相比,天宁区剩下来的现房尾房比较多,大多数是一楼顶楼或者大户型,比如金新鼎邦还剩290平的两套,御翠天峯还剩一楼和顶楼的280和380平复式,巨凝金水岸最小的面积为240平,非普通购房者能承受。天宁区现房中还有楼层可选的有兰陵锦轩新乐花园和常发香堤半岛这三个楼盘。

兰陵锦轩还有88-141平的高层和洋房在售,虽地处兰陵,但因为开发时间较久,去化比较困难,现在高层的价格已经上浮至13500元/㎡起,洋房的价格已经上浮至15000元/平起;据新乐花园置业顾问透露,新乐花园还剩大概30套左右的120平三房在售,均价在9200-9300元/平;常发香堤半岛一期二期137-240平洋房在售,整体均价8500元/平。

武进——仅剩两盘

武进区的许多现房现在只剩别墅和商铺在售,如天安尚城、世家别院和常发御龙山等。还有现房住宅在售,并且可挑选户型和楼层的只有湖塘乐购商圈的万骏金域丹堤和西太湖版块的津通国际智慧谷。万骏金域丹堤还有最后一栋高层15#楼的104平三房和141平四房在售,均价在9500元/平;津通国际智慧谷比较偏远,周边配套不是很成熟,还有76-129平的高层以及125-180平的洋房在售,高层售价在7000元/平,洋房售价涨至9500元/平。

看完这些,有没有觉得现在常州楼市买一套现房真的是难上加难了呢?

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1. 您在房地产消费的过程中,是否有被骗的经历?(必填)*

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责任编辑:夏昌兴  JN117
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