常州
常州搜狐焦点网 > 常州新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

常州名校学区房最新报价 真相是买不到也买不起

2017/03/07 06:00 来源: 搜狐焦点网 作者: 夏昌兴 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

常州刚需族买房,主要是看价格,毕竟手里预算不够,没办法追求太多,而改善型购房者因为已经有过第一次的买房经验,所以第二套房子更加追求地段,也有一些人有了二胎后,想换一个四室的户型,有一些则是想为小孩换一个好的学区房。

搜狐焦点常州地产讯 常州刚需族买房,主要是看价格,毕竟手里预算不够,没办法追求太多,而改善型购房者因为已经有过第一次的买房经验,所以第二套房子更加追求地段,也有一些人有了二胎后,想换一个四室的户型,有一些则是想为小孩换一个好的学区房。

近期就有购房者咨询小编,自己是常州本地人,家中有房子居住,但是小孩刚出生,自己家所在的学区房很一般,想换一套120平左右的新房,价格可以上浮到15000,学区一定要本部,让小编给推荐。

然,小编把常州在售的新房细细盘点一番后,竟然发现该购房者最好的选择是二手房,新房并没有太合适的可供选择。主要是因为:

常州名校本部学区房 要么买不起要么买不到

常州公认的好的小学学区房基本都集中于市中心,比如觅渡桥小学、局前街小学、解放路小学和博爱小学等,而武进公认最好的小学学区是湖塘桥实验小学,新北公认最好的小学学区是三井小学。

目前觅渡桥小学本部周边全是二手房,无新房在售,广化桥校区还有新房在售,如巨凝金水岸和运河天地,巨凝金水岸一直是常州有名的豪宅,目前毛坯大平层整体均价为20000元/平,最小的面积为240平,别说刚需购房者难以承受,就算是改善型购房者,也恐怕只能“仰望”。运河天地在今年1月初推出了10#楼,刚开盘就售罄,预计4月份还会推出9#楼,但随着青果南苑售罄,巨凝金水岸难以“高攀”,现在觅渡桥小学广化桥校区仅剩运河天地还有库存,因此想必这次推出9#楼,也会一房难求。

觅渡桥小学施教区

局前街小学周边也并无新房可售,之前购房者很爱咨询的京城豪苑现在也全部都是二手房。

局前街小学施教区

解放路小学周边仅有御翠园还有新房在售,御翠天峯是御翠园的高层,目前仅剩下一楼和顶楼的复式房源在售,面积最小为280平,均价为15000元/平,御翠园是别墅项目,整体价格在25000-28000元/平,联排别墅面积为230平。如此大的面积造就了高总价,许多改善型购房者也表示“吃不消”,另外御翠天峯的中学学区实际为朝阳中学。

解放路小学施教区

博爱小学本部位于市区博爱路,周边早已经没有新房在售,怡康花园校区目前也仅剩金新鼎邦有新房在售,但高层只剩两套顶楼和四楼的大平层在售,户型面积为290平,均价在10000-11000元/平。

博爱小学施教区

武进的湖塘桥小学周边现在仅有融创常州御园在售,不过目前四期小高层房源紧缺,紫金城三期还未开盘,预计最早也要今年6月份才能推出,常发御龙山仅剩别墅在售,武进武悦广场早已经是二手房。

湖塘桥实验小学施教区

三井小学的学区房在前两年还比较多,但是目前随着中央花园中海龍城公馆牡丹领秀汇典雅花园等小区售罄,现在新北三井实验小学本部并无学区房在售了,全是二手房。

三井实验小学施教区

那么问题来了,常州购房者还能买哪?

好的学区房要么是二手房,要么总价高昂,总部学区买不到、买不起,一些购房者就把眼光放到了分校学区房。

华润国际社区有局小的分校,因此该楼盘自从进驻常州后,一直饱受购房者追捧,近期新推的5期7#楼,190人抢150套房,目前只剩2楼和3楼的低楼层可选。

华润小学施教区

觅小的钟楼分校还未开始招生,目前区域内只有万泰国际广场檀香湾有教育局的文件批复,但现在高层最小的也177平,均价在8500-9000元/平。

解放路小学分校香梅小学随着新城香溢俊园售罄后,目前无新房可售。


香梅小学施教区

博爱小学龙锦分校校区所在的阳光龙庭小区已经售罄,周边的景瑞望府目前还有精装房在售,成交均价在12500-13000元/平。

博爱小学龙锦分校施教区

湖塘桥实验小学御城分校所在的御城已经全部售罄,目前属于该学区的路劲城和龙涛香榭丽园还有新房在售,路劲城三月将加推7#楼,预计均价在10000元/平,龙涛香榭丽园97-127平期房在售,整体均价8500-9000元/平。

御城校区施教区

三井小学泰山分校还有雅居乐星河湾有新房在售,三期2#、3#楼预计3月中下旬开盘,另一个分校——飞龙实验小学将在今年9月建成招生,周边有绿都万和城绿洲白马公馆大名城等新房在售。

常州分校遍地开花 购房者并不太认可

目前局小的分校东方新城小学将于今年9月建成招生,局小在凤凰新城也有一个分校,三井小学后期还会在大名城附近建一个新龙小学分校,常州名校教育集团的分校正“遍地开花”,让各个区域的学生都能“上好学”。

但也有一些购房者不太认可,认为分校与总部相比,师资力量和教学环境各方面都会存在明显的差距,毕竟老校多年的积淀,不是新校一开办就能“沿袭”的,这个就是见仁见智了。毕竟本部买不到,分校周边楼盘多,户型可选,房价也相对便宜。

责任编辑:夏昌兴  JN117
【延伸阅读】
常州博爱小学龙锦分校规划出炉(图)
本校和分校真不一样?常州这些名校分校潜力无穷
常州市第二实验小学青龙校区建设用地规划公示
青龙生活区:博爱小学龙锦分校开建
致常州所有购房者!今年买房最好时机来临
常州47所中小学操场对公众“有条件”开放
常州武进一小学教室成危房 800余小学生将分流
常州博爱小学改造 家长建议:过渡校区能否近点?

打折楼盘 更多>>

尚枫澜湾
尚枫澜湾

优惠 : 别墅总价惠10万 具体优惠详询售楼处

位置 : 新北

平均价格 : 12000元/㎡

最新楼盘

尚枫澜湾

尚枫澜湾

平均价格 12000元/㎡

新北

查看详情
路劲城市印象

路劲城市印象

平均价格 10000元/㎡

钟楼

查看详情
绿都万和城

绿都万和城

平均价格 10500元/㎡

新北

查看详情
房贷计算 楼盘对比