常州真实销售情况!有盘受热捧有盘7年卖两套

搜狐焦点常州地产讯 常州，一座以实业为支撑的宜居之城，围住了常州的魂，影响了外来的人。从常州本土开发商以城改政策为契机的发展，到外来房企圈地造城的魄力，常州楼市经历着一个吸收、容纳、生发的过程。

而去年常州楼市火热的态势，拯救了许多滞销的楼盘，购房者不关注房子的质量，交通配套，交付时间，只在乎哪里便宜，哪里还有房源卖，而滞销楼盘肯定是便宜的，也是房源剩的比较多的。去年常州楼市的“盛况”，恐怕今年难以超越，今年的常州购房者买房更理性，楼市“分化”将加剧。

NO. 1｜壹

何谓“分化”，也就是热门楼盘卖的“断了粮”，冷清的楼盘则几套几套地“走”着。稀缺的资源正在被许多更有门路、运气更好、下手更快的人抢走。

如武进的融创常州御园四期小高层刚拿到预售证，目前就已经清盘，连一楼和顶楼都没得挑，购房者想买小高层只能等五期；

融创常州御园四期1号楼备案信息（注：备案信息可能有滞后）

市中心的运河天地和青果南苑刚开盘时，需要靠“关系”才能买得到，如今青果南苑已经售罄，运河天地加推的第二栋9#楼将在4月份“归来”；

业主透露，华润国际社区刚开盘的7#楼，推出150套房源，认筹的人就有190组，目前就只剩2、3楼的房源。

华润国际社区5期7#楼开盘现场

NO. 2｜贰

然，在武进遥观有一个楼盘，名为帝湖十七墅，2009年7月拿到预售证，如今7年多过去，售价在5000-8000之间徘徊，17套别墅仅卖出去两套，实在让人唏嘘；

帝湖十七墅备案信息

与之命运相同的是，常州火车站旁有一个项目名为永宁星座的项目，2011年9月拿到预售证，如今5年多过去，一栋楼也还剩24套没有卖完；

但也有运气比较好的，如阳光福地这个楼盘，放在之前新北万达周边还有典雅花园、中海龍城公馆、牡丹领秀汇等楼盘在卖时，这个楼盘无人问津，因为该项目虽然离万达最近，但是背靠三井医院，楼间距也是“迷之窄”，但是在去年万达周边楼盘相继售罄后，该楼盘乘势火了一把，清光了全部库存。

NO. 3｜叁

不少业内人士预测，今年的房价会继续稳中上涨，成交面积小于去年，主要是受因为供小于求，多数楼盘无房可卖，大批量推盘的楼盘变少，而又无政策强外力刺激。

近期楼市的表现也似乎在印证这一预判，从春节过后到如今，据搜狐焦点常州地产统计，常州有13盘房价变动，其中12盘房价上涨，仅有阳光金域因为仅剩一楼带地下室的大户型在售，而单价下跌了200元/平。

春节过后至今 常州楼盘房价变动情况

截止目前，据搜狐焦点常州地产统计，常州三月预计有20个楼盘开盘入市，包括许多热门楼盘，如弘阳广场、龙湖龙誉城、世茂香槟湖等，最近不少购房者肯定也在认筹心仪楼盘，定能感受到市场的火热程度，热门楼盘依旧很抢手，认筹人数远远超过于开盘房源数的景象依旧在上演。

截止目前 三月常州楼市预计有20盘加推

经过了去年的那一波“高歌猛进”，常州楼市被“挤”掉了不少泡沫，如今的购房者基本都是以刚需为主，投资性需求在去年被“透支”，不管购房者愿不愿意相信，照目前的趋势来看，金三银四常州楼市确实是又“火”起来了！盼望热门楼盘降价，也不愿“屈从”低性价比楼盘的话，购房者估计买不到房子。