三分天注定七分靠打拼 常州飞龙版块在下一盘大棋

搜狐焦点常州地产讯 据常州房管局公布的资料，在2014年8月的时候，常州市区（不含金坛、溧阳）商品住房累计可售面积达到824万平方米，“去化周期”高达21.4个月，从2014年开始，常州严格控制新增建设用地，经过三年的努力，截止今年1月，常州的库存周期还剩4.5个月左右，基本恢复了常态。走出高库存困境。

而在常州高库存时，人们抨击的是哪些版块库存太多，房子卖不出去；在常州库存已经下降到合理范围后，人们又在寻找常州哪些版块库存最多，有房源可选。在2016年以前，“交通、配套设施和人气”一直是“压抑”飞龙版块发展的三座大山。但是如今呢？这个版块的发展如何？

——壹——

从曾经的“荒凉之地”变为万家灯火辉煌

2010年以前，飞龙版块仅有新城玉兰湾、天山花园等老小区，2010年10月，绿都万和城首期项目开盘，一经面市就取得销售6亿的好成绩，点燃了飞龙腾飞的战火；随后一大波房企进驻，飞龙路建成通车、高架的完工以及飞龙体育公园落成，使飞龙版块变身成为一个正在“大兴土木”的拆旧建新版块。

2014年以前，不少人从龙城大道高架上路过飞龙版块，都会感觉这里“死气沉沉”，全是工地，没有人气。但随着绿都万和城二期、三期项目的交付以及周边其他一些小区的交付入住，飞龙版块的人气聚集，飞龙实验中学建成开学、绿都万和城MINIMall开业，各家楼盘底商入驻，如今你再从高架上路过飞龙，会发现这里万家灯火辉煌，人气十足，规划成型，不禁感叹“变化真大啊”！

——贰——

邻里生活中心和新龙实验小学规划

大家都知道，绿都万和城是常州排名前列大盘，在飞龙打造“城中城”，目前飞龙版块仅有一个大型超市，就是绿都MINImall的家润多超市，仅有两个农贸市场，除了前桥菜场外，只有绿都2000平农贸市场，其实，这些都满足不了飞龙版块几万居民的需求。

按照规划，飞龙版块还将建造一个邻里中心，规划是商业和菜场。除了现有的飞龙实验小学和飞龙实验中学的规划外，飞龙版块还将建造一个三井小学的分校——新龙小学。飞龙版块的公交回车场建成运营后，其实也没有很大程度上的缓解居民的出行，因为1111路和98路基本上都是围绕绿都万和城小区而通行的，很多小区走到公交站台的距离还是挺远的。日前，常州交通局召开了座谈会研究了飞龙的公交优化方案。

常州网络发言人官方回复

现在常州地铁1号线和2号线都已全面动工，接下来就会轮到地铁3号线，而3号线从飞龙版块的华山路上经过，建成运营后势必将大大方便飞龙居民的出行。

常州地铁3号线规划图

——叁——

想买现房？精装房？小三房？飞龙版块有！

其实，许多人选择飞龙，主要是因为飞龙版块是常州三个天宁、钟楼和新北三个区交汇的金三角，从高架上可以四通八达常州的各个角落。2017年常州房价居高不下，在新北万达版块无房可售，恐龙园版块楼盘迟迟不推新的情况下，许多人将置业目光放在了离市中心最近的飞龙版块。

不过现在飞龙版块的楼盘在去年市场火热，“大迈步走量”的情况下，如今也处于“青黄不接”的状态。刚需购房者如果想购买小三房，仅有绿都万和城01地块的9#楼94平和96平在售，其他小区要么是只有90多平的两房，要么是仅有大户型在售；改善型购房者如果想买省时省心省力的精装修楼盘，也仅有绿都万和城有6#楼准现房在售，今年9月底就能交付，现在已经可以去小区此楼栋中看实景样板房；对于一些购买婚房的刚需族来说，小户型现房是较好的选择，不用等，不用担心烂尾风险，而整个飞龙版块，目前也仅有绿都9#楼有小户型现房在售，均价10500元/平。

绿都万和城01地块实景

同时，绿都万和城的01地块多栋高层（一些还未拿出来销售）都已经成为现房，后期能避免施工噪音和粉尘的困扰，昆仑路以东的地块也正在“热火朝天”的施工中，等到开盘时，可能早已经封顶成型，这些都足以看出绿都的资金实力，购房者买房有保障。