致常州所有购房者!今年买房较好时机来临

搜狐焦点常州地产讯 2017年的常州楼市，何时是买房的较好时机一直是购房者心中的疑问，买了怕跌，不买怕涨。其实，在目前常州政策环境还维持宽松，金三银四推盘量大，土拍还未开启，热门版块一房难求的局面下，常州买房的较好时机或已到来！

一、土拍或许或制造高价地

按照国土局给出的官方消息，今年常州不可能迎来大规模的土地供应，会根据常州市区板块不同存量房总量、去化周期以及其它详细的指标体系适当调整，因需供地，去年给出的10幅优质地块今年不一定都会全部上市。

本地已经进驻的和外地看好常州市场的开发商都在“磨拳擦掌”待土拍，早已经对各宗土地研究透彻，可以说，今年的土拍一定是“狼多肉少”的局面，而土拍也许会制造出高价地块，在“面粉”价格上涨的时候，“面包”的价格也不可能会跌。

二、金三银四常州有诸多新房上市

据搜狐焦点常州地产统计，金三银四常州共有21盘上市，包括许多热门楼盘，如武进的新城公馆荣域，三月将推出611#精装高层；以及一些自从去年国庆楼市降温后再也没推出新房的楼盘。

上市房源变多，新增供应量变大，户型和楼层都可选；错过这一波大批量开盘，购房者后期可能面临买尾房的局面，要么户型不满意，要么楼层不可挑。

三、全国热点城市房贷收紧，常州暂时未变

近期的全国楼市新闻，有许多各地上调房贷利率的新闻，北京率先收紧房贷利率至不低于基准利率的9折之后，已有广州、天津、苏州、石家庄等23个城市加入房贷收紧的行列。这些消息合在一起透露出一个信息，就是目前房贷利率收紧是大趋势，调控可能会加码。

常州暂时还未实行限购限贷政策，公积金和商贷利率都还维持不变，各家银行也还未透露出房贷利率收紧的消息，还是维持大多数9折，个别银行和优质客户较高85折的房贷优惠利率，政策环境还比较宽松。

四、常州许多热门版块面临无房可售

常州目前有二十几个购房版块，但是火热的就那么几个，比如新北的市政府周边，武进的花园街版块，大多都面临无房可售的局面，这也力证了这些地段的受欢迎程度和地段稀缺性，所以这些版块如果还有新货推出，就一定会赢得购房者的青睐。

比如花园街版块的新城公馆荣域，新城房企一直是常州本土房企的巨头，新城公馆荣域又毗邻大润发，新天地公园，长虹高架等多项配套，在花园街的新城帝景只剩精装大户型尾房在售后，新城公馆荣域88-138平的面积段填补了市场少有，新城开发的精装房也一直是行业内标杆，之前新城公馆荣域首推的612和613#高层88平一经推出，就面临售罄的局面，这也说明了购房者对新城的信赖以及期待已久。

3月份，新城公馆荣域将推出611#精装高层，户型为88平、125平、127平和138平，88平预计价格在12000元/平起，125平和127平预计价格在13500元/平起，138平预计价格在14500元/平起。目前已经可以前往售楼处开始预约。