五年后 常州楼市最看好的四大板块!

搜狐焦点常州地产讯 蓦然回首，小编到常州已将近5个年头了，可以说也是经历了常州经济、城市发展较快的五年，经济腾飞、高楼耸立、路网完善……这五年，常州的每一处角落都发展了翻天覆地的变化。

曾记得，五年前的常州正是其房地产发展初期的时候，武宜路沿线楼盘众多亮灯率不够还被央视所报道，而如今，这里俨然已成为买房最热门的区域，5年前的飞龙，似乎正被常州人所不屑，但如今，联袂成片的居住区已形成规模……那么5年后，常州又有那些板块被购房者所看好呢？

一：居住型社区的飞龙板块

为什么会谈到飞龙板块？真的是飞龙板块在这五六年的发展中展示了居住型社区的真正含义。如今的飞龙片区，商业正在起步、教育资源与交通体系也开始完善中，而中央经济会议中提出的“房子是用来住的”的概念也在飞龙得到了优质的体现。据居住在飞龙片区的同事讲，夜晚的飞龙板块一片灯火通明，由此可说明，板块在所住居民眼中是完全的居住型消费投入。

还有一个现实的问题就是，在飞龙板块在售的多个项目中，房屋面积段体现了本质需求，90-140平米之间的房源，正符合刚需或刚改型购房人群，而选择在飞龙片区确也大多是新常州市民。

从现阶段来看，商业的起步体现在绿都万和城mini mall、各大小区的底商、及规划中的新北邻里中心，现有的学区资源是飞龙实验中学/小学，而从整个飞龙片区来讲，岂止是单个学区所能覆盖的，所以后期有新建学区支撑是必然的；而交通方面，飞龙公交中心站已投运，规划中地铁3号线也将飞龙的中轴线上通过，相信未来的飞龙，更会精彩。

二、教育资源发达的钟楼新城

早前的钟楼新城仅指青枫公园板块，而今的钟楼新城泛指西林板块、勤业欧尚、青枫公园板块，辐射区域更广。为什么说未来的钟楼新城会成为购房者看好的板块呢？

其一，觅小钟楼分校、五中、北郊钟楼分校、钟楼实验小学、教科院附中……一批投运的、在建的、规划建设的学区资源正向这边集结，可以说未来常州最优质的教育资源将汇聚于此。其二，钟楼新城内规划上市地块颇多，据之前国土局公示，未来钟楼区将有15幅优质地块上市，而从控制性详细规划来看，地块多用于居住型功能用途。其三，除了现有的中吴大道、怀德路、龙江路高架、玉龙路、星园路等成熟交通网，规划中的地铁2号线、4号线于城西中心换乘，可以说交通出行无压力。

三、交通之上的高铁新城

随着2011年高铁北站的运行，高铁新城才正式开始被市民所了解，虽然在这几年都不曾被看好，距离市区远，也没有什么新楼盘在售，可是这里集中了很多种交通出行方式，地铁1号线、高铁、BRT、普通公交，可以说交通是这里少有的优势。

自蒸汽革命以后，火车成为新式交通，有多少城市因交通而发展，被誉为“火车拉来的城市”，可见交通的重要性，而自高铁时代到来，快速、干净、便捷的高铁取代了火车，作为长三角城市，城际高铁的重要尤为突出，而这里——高铁新城，就将是鲜活的例子。

虽然说目前没什么项目可售，但北郊中学南侧地块、常工院以北地块等周边大片的空地，也可以说，这里并不是没有地方去发展，而是规划倾斜的时刻还未到来。

四、正迅速崛起的青龙片区

其实从青龙片区的发展历程来看，这里远比飞龙板块发展要早，青龙片区北部的几个小区二手房都是炙手可热的，如阳光龙庭、龙湖香醍漫步等，如今在售的景瑞望府房价也已高达一万三一平，最主要原因是这里教育配套完善，博爱路龙锦小学分校、二十四中天宁分校吸引了众多家长来此购买学区房。

正如市政府北迁一样，天宁区行政中心的东移也将是青龙片区的又一利好，同时，青龙板块北至东经120辐射的北塘河风景区、南至紫荆公园，范围涵盖了整个东经120金融商务区，虽然说目前金融商务区还未有什么实质性进展，但从土地出让情况来看，2016年年底东经120金融内地块均已出让到位，等待正式开建只是时间问题而已。

而从控制性详细规划来看，金融商务区东侧还有大批地块为住宅区，这里势必会吸引从事金融商务、银行证券等高端人群，可以说，未来的发展不可预期。