金三银四常州买房 这18个项目上市房源奉上

搜狐焦点常州地产讯  年后的常州楼市确实给了不少人喘口气的时间，然而，在这平静的市场表象下，也并不是所有的事情都那么尽如人意，土拍在即，开发商蠢蠢欲动，正如业内预言，土拍后的常州房价或还有一轮上行期，而土拍前就被誉为常州买房的较佳“窗口期”。

纵使如此，时间已至2月下旬，下周起楼市将开启金三银四的销售旺季，常州楼市是否有大批量全新房源入市？

金三银四常州18个楼盘开盘入市

据搜狐焦点常州地产数据统计，这个金三银四常州楼市共计18个楼盘有推量预期，其中武进区9盘（含经开区3盘），新北区5盘，天宁钟楼各2盘。虽然说从区域划分来看，武进区上市量偏多，天宁钟楼两大区上市较少，但从入市项目所属板块而言，可以说各个生活圈似乎均已涉足，如武进花园街、新北龙虎塘、薛家板块……

当然，对于购房者而言，最关心的自然是房源户型和房价。

从上市房源来看，绝大多数项目开盘都有85-140平米之间户型，如：路劲城有97-142平五种户型，星河国际85-142平五种户型，新城公馆荣域88-138平四种户型，常州红星国际广场、九龙仓荣华里、世茂香槟湖等等，可以说，对于各类置业人群均有合适房源可选。

从房价来看，目前也仅有零星几大楼盘有预期价格，如：雅居乐星河湾新开预期在11000元/平，中海凤凰熙岸观园新开预计均价9000元/平，路劲城新开7#楼预计均价10000元/平，九洲花园缇香郡、新城公馆荣域等，相比项目前期所售房源价格，这几大楼盘并没有多少来去，可以说，在土拍开启前常州房价或将还处于平缓期。

期房多现房少 3月买房还需了解交付时间

值得一提的是，在这18个待开盘项目中有两大纯新盘：新城郡未来、常州科技金融中心。新城郡未来，系新城春天里二期地块，湖塘老城区区位，不论是目标人群，还是周边配套，都是成熟生活圈的又一力作。而常州科技金融中心，位于常州高铁新城，依托高铁北站和新龙湖生态公园，打造的是集办公、金融、综合服务的商务型地标建筑，可以说是纯商业发售。

除此之外，这18个项目中购房者还应了解的是交付时间。从目前常州楼市现状来看，基本是期房多现房少，而在这18个项目也依然如此。

据悉，目前来看处于现房发售的楼盘有：蓝山湖、百大康桥、宝龙广场，而宝龙广场在售的并不是普通住宅，而是项目二期公寓产品，从交付时间来看，再临近的就是：雅居乐星河湾预计3月交付，中海凤凰熙岸观园预计下半年交付，九洲花园缇香郡预计年底交付，基本也可算准现房。

除此之外，其余楼盘中2018年底交付者居多，甚至有2019年年中交付的，如：新城公馆荣域，嘉宏蔚蓝天地。那么对于那些急需入住，或者用于婚房等用途的购房人来说，了解项目交付时间也是必要的。