新一年常州购房者为何不买房?受四大事件影响

搜狐焦点常州地产讯 常州楼市在去年国庆以后开始降温，直到现在，虽然农历春节已经结束，但常州楼市似乎依然还处于“春节”模式，成交量不见上涨，新增供应量为0，而常州的购房者也“深陷”观望中，许多购房者将买房大事列在了今年的计划当中，却一直在“等等等”。新一年常州购房者为何不买房，小编分析了下，可能是受这四方面因素影响。

一、土拍“归来”好盘无房可卖

常州已“三年未供地”，连续三年仅有融资地块上市，未有经营性的开发地块上市，今年常州将全面恢复正常供地，所以土拍无疑是今年常州楼市的焦点，只要有“风吹草动”，媒体都会立马“捕捉”，购房者也会排名前列时间关注。其实除了常州，隔壁的城市南京苏州等都在进行土拍，全国各热点城市也在进行土拍，而常州的土拍是因为封禁了三年，所以更加受关注。

另外，常州的许多配套学区好，交通便利的版块已经没什么好的新盘在售了，而国土局公布的2017年拟上市的优质地块中，其中就不乏有优质学区配套，或者地段稀缺的地块，购房者求“新房”不得，二手房看不上，当然只能寄希望于这些地块。

2017年拟上市十幅优质地块

二、谣言说房价要跌 但实际迟迟未跌

去年楼市“陡然”降温，出现了不少专家学者预测今年房价会跌，所以很多购房者迟迟不敢下手，都担心买了以后房价会跌。其实来自房管局官网的数据显示，上周常州市区商品住宅销售均价已经上涨为9001元/㎡，今年年累计均价为8947元/㎡，也就是说，现在低于9000元/平，在常州已经很难买到一个“各方面都还行”的楼盘了。

而且来自不少热销楼盘的房价数据也表明，目前常州房价并未有下降趋势，但受“买涨不买跌”心理支配，大家还是对买房很犹豫。

上周（2.6-2.12）常州市区销售均价

三、暂时无楼盘拿“证”新推房源少

查询常州新建商品房信息公示网站，可以发现，年后常州暂时还没有住宅拿到预售许可证，也就是说，有些楼盘虽然有开盘加推的意向，但因为无“证”，所以还需等待时日。

还有大部分楼盘是把加推意向调整到了金三银四，二月份加推的楼盘比较少。所以许多购房者也把买房时间推到了金三银四，虽然可能也会有部分购房者意识到，大家凑在一块去买房，可能会助推房价上涨，但是无奈开发商不加推，购房者想买也买不到。

新建商品房信息公示网站查询数据

四、全国楼市政策收紧 “牌”还未出完

今年全国楼市的政策，明显还在收紧中，政府的“牌”还没有出完。经常关注楼市新闻的人可能会发现，现在好多热门城市的房贷政策都收紧、利率都上调了，虽然这些政策可能不会对购房者的买房成本增加都少，但联合着房价、股价的这些新闻来看，就会发现今年全国楼市透露的主要基调是“稳”，也有很多人错理解为“降”。大家其实都在看，后续政府还会不会出什么政策，抑制常州房价上涨，或者说，导致常州房价开始回调。

利率上调的各地新闻

以上四个因素，直接或者间接了常州人买房置业的脚步。但小编还是要提醒一下购房者：别轻信一些房价会“暴跌”，楼市会“崩盘”的谣言，党的十九大下半年就要召开了，在这节骨眼，可以出成绩，但乱子是绝不能出的，所以今年常州楼市的主基调一定是“稳”。

房子从长远来看，都是硬通货，购房者其实今年买房不用焦虑，不用担心大涨大跌，但如果看到合适自己的楼盘，该出手时还是要果断，毕竟好房不等人。