干货!凭什么常州这个版块房价能卖到10000+

搜狐焦点常州地产讯 都说“地铁一响，黄金万两”，但在常州有一个版块，常州6条地铁线路都没有从这里经过，房价依然能卖到10000+。有人说，这里是湖塘的“一环”，常州“一体两翼”发展格局的受益者，这一版块是现在武进乃至常州最热门的购房版块，也成为武进库存最充足的地区。这一版块是哪里呢？就是一直被人们提起的武宜路版块。

常州“一体两翼”发展格局

我们先来看看这一版块目前在售的楼盘的现状，目前库存较多的是星河国际和融创常州御园，这两个楼盘也是武宜路的“实力担当”；让许多人期待许久的紫金城三期最后两栋楼，即将在今年6月份迎来开盘，万科城精装高层主力在售。除了这四盘有货外，后期也仅剩常发御龙山已经退出开发的三期地块，会被新的开发商接手进行开发，还有绿地峰云汇后期还会推出新房源，其他楼盘都已经进入尾盘清库存时期，后期再无新推。

究竟是凭啥，武宜路版块的房价能够卖到10000+，吸引这么多购房者“前赴后继”呢？

地铁1号线和3号线成为“翅膀”

时光拨回2010年，武进区政府对武宜路沿线两侧进行整体改造，花200亿元打造“新武宜：宜居、宜游、宜娱、宜行、宜商”。并在此基础上对武宜路两侧地块进行旧城改造。政府对武宜路板块的巨资投入，及明确的整体规划和建设，也是吸引了众多大牌房企注资于此，开发了一批新楼盘。而且武宜路这一版块虽然没有地铁经过，但是地铁1号线和地铁3号线分别经过他东西两侧的花园街和长江路，也相当于是她的“翅膀”，她自身的道路也是沟通常州市区与武进的主动脉，串联起了常州市中心和武进新城。

6条地铁线

三所名校集中于此 

现在许多人买房追求教育资源，想让下一代在名校里就读成长，在武进比较有名的公办学校就是湖塘桥实验小学、湖塘桥中心小学和湖塘桥初级中学，而这三大名校却都聚集在武宜路，这也难怪武宜路版块会得到购房者青睐。在售的星河国际里面的星河小学是湖塘桥中心小学的分校，融创常州御园学区是湖塘桥实验小学的本部，紫金城三期的学区也是湖塘桥实小本部，所以这三大楼盘，也“承包”了武进大部分购房者的置业需求。

三大名校

两家商业综合体

虽然，在武进吾悦广场之前，湖塘已经有了一些其他的城市综合体，如湖塘茂业泰富城、新天地不夜城、金鹰、八佰伴、新城上街，人民商场等，但是呈现的确是湖塘乐购“一家独大”的局面。而且，这些城市综合体除了“不成气候”的人民商场外，其他离武宜路都有点远。后来，武进吾悦广场开业后，就扭转了这一局面，成为武进人逛街娱乐的新聚集地，而在去年8月，星河国际的COCO City开业，武进人逛街又有了新去处，武宜路进入商业发展的高速期。

星河COCO City

2017年无新地块面市

在2016年常州国土局召开的房地产座谈会上，国土局领导曾提到2017年土地供应将依目前土地市场情况，对常州市区土地出让总量进行合理控制，还公布了十副拟上市的优质地块，其中武进区仅有一副万达东地块（湖塘麻塑厂地块），按照官方的“剧透”，武宜路在2017年并没有新地块面市。没有新增的土地供应，就是“老树开新花”，热销楼盘就那么多存货，房价无下跌的可能性。

国土局公布的2016年拟上市十副优质地块

交通、名校、商业，再加上有房源可卖，还是品牌房企开发，这一版块的房源卖到10000+，实至名归。