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2017要不要买房?算算常州各小区升值了多少

2017/02/14 06:00 来源: 搜狐焦点网 作者: 夏昌兴 评论
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商品价格遵循市场规律,房价也同样如此,不可能是一路直线上升的,都会有波动。近五年来,常州房价在2012年、2013年时是一个高峰,2014年下行,掉入低谷,随后在2015年年末开始升温,直至2016年八九月份,常州房价涨幅达到近五年的最高峰。

搜狐焦点常州地产讯 去年的常州房价涨幅,许多人是有深刻体会的,看中的房子从前一天的6字头,变为几天后的9字头,后来直接飙升过万。也有一些常州楼盘,几个月没开盘,从7字头涨到万元每平,购房者等来了一场“空欢喜”,这个楼盘不想买,转眼看其他楼盘,发现也同样买不起了。还有一些滞销多年的楼盘也打了一场“翻身仗”,从曾经的没人看得上,变成很多常州购房者都高攀不起。

商品价格遵循市场规律,房价也同样如此,不可能是一路直线上升的,都会有波动。近五年来,常州房价在2012年、2013年时是一个高峰,2014年下行,掉入低谷,随后在2015年年末开始升温,直至2016年八九月份,涨幅达到近五年的最高峰。

到了2017年年初,许多人认为常州房价会跌,然而现实是,据搜狐焦点常州地产的楼盘房价监控,几乎没有楼盘降价,热销楼盘还有小幅度房价上调,以300元/平-500元/平为主,如上周房价变动的保利公园九里、绿都万和城、雨润城和万骏金域丹堤。

那么我们来算一笔账,以一些热销的常州楼盘100平米的房源为例(最低谷的房价,也许可能是房源问题,比如只剩大户型或楼层不好亦或是受市场驱使的正常价位,仅做参考)假使一个购房者是在2014年和2015年房价低谷的时候购买了一套房子,如今能够净赚多少万呢?


从这份表单中,可以看出,哪些楼盘比较保值;哪些楼盘房价涨幅太大,现在售价比较虚高;也可以看出哪些楼盘现在售价比较“良心”。买过房子的人希望今年的常州房价还能大涨,这样自己的房子又能升值,而准备买房的人又希望今年常州房价大跌,几乎很少看到有异常冷静的购房者。

许多购房者看到上面的数字,可能会很后悔,之前为什么不“砸锅卖铁”购买一套房子用于投资,比存银行强多了,现在也赚不少。也有购房者表示现在买房很亏,房价涨那么多。

其实从长远来看,房子都是一个保值增值的产品,上一个鸡年常州的房价才3330元/平,可来自常州房管局官网的成交数据显示,2017年1月常州商品住宅成交均价为8976元/平方米,较去年同比上升26.98%,十二年常州房价涨幅接近三倍,那么如果你现在在常州买下一套房子,下一个鸡年,又会净赚多少呢?这些数据也同时在提醒购房者,不论你买房的当下,房价是涨是跌,从大数据来看,常州房价都是在稳步上升,即使亏了,也仅是一时。

责任编辑:夏昌兴  JN117
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