都说常州房价低 你为什么买不到8000元/平的房子

搜狐焦点常州地产讯 在许多购房者看来，常州相比起沪宁线上的其他城市，依然是房价低洼，近期也有不少购房者涌现了在常州置业的需求，但是预算让人大跌眼镜：例如想在常州新北万达周边买个7000元/平的房子，想在常州恐龙园周边买个5500元/平左右的房子，想在常州湖塘实小周边买个8000元/平左右的房子，……小编只能说，理想很“丰满”，但预算太“骨感”。

来自常州住房保障和房产管理局的数据显示，2017年1月常州市区商品房（包含住宅和商业）成交均价8018元/平方米，较去年同比上升13.73%，较上月环比上升11.41%，其中常州市区商品住宅成交均价8976元/平方米，较去年同比上升26.98%，较上月环比上升11.88%。也就是说，常州的房价已经接近“9”字头。

那么，常州到底有没有低于8字头的房子呢？答案是有的。

我们先来看看常州低于5000元/平的楼盘

基本上都是乡镇盘，或者是40年产权的商业用水用电公寓，亦或者是一楼带地下室的300多平大户型，总价不菲。

再来看看常州5000-8000元/平的这一档楼盘“长”啥样

从上表可以看出，这些楼盘相比起5000元/平这一档，地理位置属于市郊，比如武进经开区，武进淹城西边等，不再是乡镇，不过这些地区的交通环境及配套方面的发展，还有许多“短板”，为购房者所“诟病”；同时也还是有一些商业性质的公寓项目，并没有学区，也不可以落户，比较适合投资；另外就是有一些尾房项目，户型和楼层都不可选。

常州8000-9000元/平的楼盘又是什么样呢？

从上表楼盘中可以明确看出，8000元/平的楼盘明显性价比高了一些，地段、交通、配套和学区都更好，同时，也有一些小区房源充足，户型和楼层都选，比较适合刚需型购房者入手。

而常州9000元/平以上的楼盘，基本上都是现在热销的楼盘，或者是常州有名的豪宅。

一个楼盘之所以热销，想必除了地段、配套、户型、学区等各方面硬件条件都过硬外，楼盘的开发商以及小区绿化等，也成为购房者买房的综合考虑因素，相比起来性价比较高，所以能得到青睐。

综上，8000元/平基本上已经成了常州房价的分水岭，低于8000很难在常州买到房子，预算有10000元/平左右，才能在常州找到一个称心如意的楼盘。或许外界低估常州房价，认为只有5000元/平左右的水平，或许你认为常州房价不值这么高，但如果你是真正想在常州买房的话，还是要正视上面这些数据，看看意向楼盘的较新房价，规划好自己的预算。