湾居生活 在弘阳邂逅 房价走势 听杨总解说

——搜狐焦点专访弘阳广场副总经理杨本敬

搜狐焦点常州地产讯 春节过后，多方期待的土地市场似乎正在酝酿着大事，而春节期间楼市成交数据走低，但房价却依然坚挺，2月过后，楼市将迎来传统意义的销售旺季，而此时，多开发商在积极为这新一轮热市作准备。

就常州弘阳广场来说，春节期间不打烊，14号楼应市加推，并且按照2017年集团战略布局，3月份还将加推项目A地块的收官之作——13#楼，而如此紧密的步伐是基于什么样的市场环境，一起来听弘阳广场副总经理杨本敬如何说。

弘阳广场副总经理杨本敬

两大因素密集入市 在弘阳邂逅湾居生活

就弘阳广场而言，春节期间开盘的14#楼栋，位于小区最南侧，紧邻大通河自然生态水景资源，楼栋紧邻小区幼儿园，可以说不论是小孩上学，还是依傍的天然水系，都是优质的地理位置。

而从14#楼栋的入市市场环境来看，杨总称：“其一：结合2016年房地产火热的背景，金三银四、金九银十，楼市这两波热潮下，常州楼市也深受影响，直至年底，多开发商无房可售，而春节过后，开发商也似乎也在争抢市场份额，争取早点入市；其二：正值春节假期，逃离北上广、返乡置业人群增多，弘阳广场迎市加推也是为了常州的游子一个安家乐业的机会。”

杨总称：“从14#楼栋开盘销售情况来看，75平米、140平房源户型深受购房者欢迎，尤其是140平米，做到三开间朝南、四房两厅两卫，双阳台，赠送面积大，更主要的是符合刚改和改善型购房人群的置业需求，同时14#楼被誉为“被河湾拥在怀里”，由此可见，这栋楼的位置是极好的。”

14#楼140平米户型图

同时，杨总还说，在即将到来的3月份，弘阳广场还将推出A地块的收官之作——13#楼，13#楼紧邻14#楼，房源户型上也是前期一二期的升级之作，也是常州购房者备受欢迎的户型。

土拍开始 常州房价稳中有升的可能性大

在提到购房者最关注的“房价”二字时，杨总结合多年从业经验，乃至当下常州楼市库存数据，说道，从2016年年初的6700元/平的成交价至年底7500到8000元之间，春节期间，常州住宅成交价已高达9300元/平，房价坚挺已成为事实。

同时，经历了2016年常州楼市“去库存”的关键性一年，如今常州可售房源已不多，面对多开发商无房可售的情况，2017年常州房价或将稳中有升，且幅度不会太小。当然，这也是基于常州土地市场的现状，3年不供地，重点去库存，目前常州存量房源已到可控范围内，结合沪宁线周边城市土拍热、房价热的背景，2017年常州依然是值得期待的一年。

对此，杨总给予常州购房者一些建议：对于刚需或刚改性置业人群而言，2月是一个优质的置业好时机，此时土拍还未正式开始，房价维稳，而对于投资性人群而言，需谨慎选择。