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常州房价真相 这些楼盘已经迈入万元时代

2017/02/07 06:50 来源: 搜狐焦点网 作者: 夏昌兴 评论
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最近,不断有朋友咨询小编,想在常州购买一套房产用于结婚,能否有什么好房推荐,当小编问意向价位时,大部分的人心理价位已经拔高到9000以上了,而不再是之前的七八千,相信经过猴年房价的大涨,许多人已经意识到常州房价不可能还回到之前的七八千随挑随选的行情了。

最近,不断有网友咨询小编,想在常州购买一套房产用于结婚,能否有什么好房推荐,当小编问意向价位时,大部分的人心理价位已经拔高到9000以上了,而不再是之前的七八千,相信经过猴年房价的大涨,许多人已经意识到常州房价不可能还回到之前的七八千随挑随选的行情了。

而当小编进行推荐一番后,许多购房者才发现自己看得上的楼盘已经上万或者接近一万了,9000以下的楼盘虽然有,但是购房者都会挑出那些楼盘这样那样的“瑕疵”,性价比高的楼盘难寻。

我们来看看常州已经有哪些品质楼盘迈入了万元时代

先看新北区,年前小编已经盘点过,新北区还有19个楼盘还有库存(参见→购房者请注意!2017年常州还有这些楼盘可以买:http://news.focus.cn/cz/2017-01-13/11351274.html),但是深受购房者喜欢的,也就几个楼盘:一个是恐龙园版块的世茂香槟湖,一直是新北热门,还有最后三栋高层未推出,年前14#楼的余房报价已经为10000-11000元/平;另外就是飞龙版块的大名城绿都万和城,这两个楼盘因为现房优势而得购房者青睐,目前绿都万和城9#楼售价为10000-11000元/平,大名城高层售价为9000-11000元/平,9000多的其实是靠高架的楼栋。还有一些购房者在等雅居乐星河湾的三期新推,预计售价会到11000元/平。

至于新城的老国际学校地块——新城樾府,对外宣称是以开发高端的精装修系产品为主,售价可想而知。

再来看武进区,共有8大版块31盘还有库存,库存比较多的就是武宜路版块和经开区版块,受欢迎的楼盘为星河国际路劲城常州玉兰广场以及将要开盘的新城春天里二期项目——新城郡未来。目前武进去年销冠星河国际四期八区主力在售,均价为10000-11000元/平;路劲城三期高层预计2月11日推新,之前的6#楼余房售价为9500元/平;常州玉兰广场四期将推小高层,照目前周边楼盘的房价形势来说,加之四期更加靠近湖塘实小和武进武悦广场以及武宜路主干道,还推的是目前市场稀缺的小高层,售价低于10000的可能性不大。

让购房者有所期待的就是新城郡未来项目,一期高层预计3月推出,之前新城春天里五六千的刚需房价已经深入人心,这次开盘价格会如何,会到8000多还是9000多,还有待项目开盘时才会揭晓。

对于天宁区楼盘来说,最受欢迎的就是去年天宁的三个销冠——弘阳广场华润国际社区中海凤凰熙岸。弘阳广场三期15#楼余房售价为9600元/平,三期14#楼前面无遮挡,已经拿到预售证;华润国际社区5期7#楼预计2月开盘,户型面积为88和120平,之前一期和五期的售价为10000元/平;中海凤凰熙岸17#楼88-118平高层推出时间待定,之前房价有涨到9000元/平,年后推出的新品房价会到8字头还是9字头还未可知。

对于钟楼区楼盘来说,最受欢迎的就是青枫公园版块及市中心的楼盘,比如保利公园九里龙湖龙誉城深业幸福里以及青果南苑运河天地。保利公园九里15#楼89-138平主力在售,售价为10500-11000元/平;龙湖龙誉城四期39#、44#高层在售,目前售价为10000-11000元/平;运河天地刚开盘就售罄,之前开盘房价为12500元/平,青果南苑目前住宅已售罄,许多人冲着田家炳中学和广化小学的学区购买这里,之前售价高达13000元/平;而万福桥的深业幸福里项目,去年迎来了销售的“春天”,85-120平的适中户型,售价也涨到了10000-11000元/平。

不少网友感叹,幸亏前两年房价跌的时候下手了,如今这个房价真是买不起,也有人在去年六七月份时刚入手了一套房子,七八月份时房价涨幅较大,现在出手就净赚几十万。

不少网友问小编,现在这房价居高不下,2017年能否有下跌趋势。这个其实小编不好判断,只能从最近的楼市新闻可以看出:央妈又出手了,央行借给银行的钱利息增加,这迫使后期各银行商业贷款的利率可能会上调;今年的楼市关键词基本上都是去库存、调控、楼市稳定健康发展,常州房价大涨或者大跌的可能性很小,也许会有部分去年“浑水摸鱼”热卖的楼盘在今年因为滞销迎来小幅房价下跌,但品牌房企开发的品质楼盘仍然会畅销,房源依然捉襟见肘,哪还有下降可能?

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