陈勤:2017年天际三期入市 常州房价还有上行空间

——《预见2017》专访金地常州公司营销经理陈勤

搜狐焦点常州地产讯 2010年底，金地集团成功拿下飞龙生活区2号、3号地块，标志着金地集团正式进入龙城。而同在这一年，名城、绿都也相继入驻飞龙板块，可以说2010年是板块飞速发展的关键性一年，随后，飞龙的发展可谓是日新月异，短短三四年时间就成为了常州楼市的主阵地。

而就在刚刚过去的2016年，飞龙板块在整个常州楼市中也起到了举足轻重的作用，就板块内部而言，金地集团两大项目以10.27亿元的销售金额成功晋级2016年常州房企排行榜。那么对于2017年，金地集团又有什么具体的动作呢？1月19日，搜狐焦点常州地产专访金地常州公司营销经理陈勤陈总，一起来听听她眼中的常州楼市走向。

2016年，是丰收年，更是买房较佳时机！

“2016年，金地集团旗下格林郡项目提前半年完成年底指标，目前仅剩沿街商铺在售，基本已经属于清盘，而天际项目作为常州的高端住宅项目，在2016年一期、二期跃层房源的销售上，也是取得了一个良好的成绩，甚至可以说都超出了我们的预期。”陈总说。

金地常州公司营销经理陈勤

同时，陈总也提到，经历了2016年常州楼市的这波热市，如今房价已经有了质的飞跃，可以看出，2016年对于购房者而言，是优质的买房时机。

房价上行是必然的 2016常州楼市完成两大目标

在提到在2016年的常州楼市中，遇到了什么影响深刻的事情？陈总说：“房价的上行和一直以来去库存目标的实现。”

就常州房价而言，自2011年后，基本并没有显著的上升，而在去年的8、9月间，楼市受周边城市影响，加之供求关系的变化，房价有了质的提升，结合全国房地产市场回暖的大背景，可以说常州此轮房价上涨是必然事件。

对于“去库存”来看，就常州本地来看，土地市场“3年不供地”，在没有全新房源入市的基础上，楼市库存去化效果理想，也是理所应当的。诚然，截止2016年年底，常州楼市批准可售的商品住宅约250万方左右，而库存去化周期也仅维持在4.7个月左右。

2017年金地天际三期地块全新亮相

对于2017年金地集团是否有什么新的动作？陈总透露，目前格林郡项目处于清盘阶段，所以说对于2017年集团的主要目标是天际项目，预计在2017年下半年金地天际三期地块将正式入市，三期依然打造是跃层房源，一是为了项目在一期二期销售过程中，有客户并没有如愿买到心仪的房子，二是，金地天际作为金地集团“天字号”项目，一直致力于打造高端住宅产品。

土拍+产品创新是2017年常州楼市关键词

2016已经过去，在面对全新的2017时，陈总认为，就常州楼市现状而言，2017年的排名前列个关键词应该是土拍，土地市场3年没供地，楼市也没有什么纯新项目的入市，对于市场而言，新鲜血液的补给是很必要的。

金地天际项目实景绿化

第二个关键词是产品创新，楼市发展到当前的阶段，竞争激烈，所以对于房地产开发商来讲，未来的市场拼的是产品，是服务，所以说未来的楼市，产品创新也是一个核心关键词。

对于“调控”两字，陈总个人认为，这需要看后市的发展情况，如果常州房地产市场依然按照原有的步伐，那么2017年政策调控的可能性并不大。

所以，在如此大环境下，对于那些打算在常州买房的购房者而言，不论是哪个项目，都应该选择适合自己的房源，因为房子是用来居住的，如果购房者有看中的房源，还是要尽早入手，毕竟从常州来看，2017年房价还是存在上行空间的。