除了土拍 2017年常州还将有7大纯新盘面市!

2017年的常州楼市，土拍一定是关键词，在去年房价上行、库存减少，供求关系急速变化后，开发商期待土拍能带来一些优质地块，添补货源，购房者期待土拍能为楼市增加新鲜血液，多几个新盘选择，同时供应量增多致房价下跌。但土拍就算来了，开发商经过筹谋规划，再到面市，少则几个月，多则几年，“远水难解近渴”，常州一些购房者，特别是刚需购房者，恐怕没有那个耐心。实际上，除了土拍，2017年常州还会有七大纯新盘将面市。

一、武进人民路版块——新城郡未来

2016年，新城集团的成交金额又位列全市商品房成交的排名前列名，主要是新城帝景、新城公馆荣域和新城金郡三个高端项目在销售，刚需项目在2015年都慢慢接近尾声。2017年，新城春天里的二期地块——新城郡未来将会推出新盘，目前售楼处和样板房正在紧张的装潢中，预计22日下午举办媒体专场开放活动，项目施工地正在进行打桩，开挖地基的阶段。

人民路版块周边的楼盘逐渐售罄，剩下的楼盘良莠不齐，许多人都还对新城春天里之前开发的80多的小洋房和5字头的房价津津乐道，未来这个二期项目新城郡未来虽然不至于房价还会回到2014年，但却是这一版块的新刚需货源，同时又有新城的“招牌”在支撑，购房者想必是充满许多期待的。

新城郡未来售楼处

二、新北龙虎塘版块——牡丹水岸国际

牡丹水岸国际原名牡丹欣悦湾，是常州本土名企黑牡丹集团在龙虎塘版块的又一升级力作。项目规划有5幢33层高层和7幢18层小高层，从2014年起就说要开盘，但如今2016年已经过去，项目还未有确定的开盘信息，放了购房者“鸽子”许久。

项目预计年后售楼处会公开，上半年将推出1、5、6#三栋小高层，户型面积96-140㎡。因为该地块靠近常州外国语学校和天合国际学校，同时新北龙虎塘和高铁新城版块没有新盘面市，项目还邻近BRT1号线和地铁1号线，交通便捷，首推的又是现在市面上比较稀缺的小高层，自然是吸引了不少“粉丝”。

牡丹水岸国际售楼处

三、新北市政府版块——新城老国际学校地块

去年11月初，新城地产以4.08亿摘得太湖东路以南晋陵北路以东地块（老国际学校地块），也就是天誉花园未开发剩余地块，楼面价折后为5502.49元/平米，新城将在这个地块打造高端的精装修项目。

而这一地块靠近市政府，又靠近软件园和常州恐龙园，西侧为晋陵北路地铁1号线建设施工段，地理位置优越，周边有水木年华、大诚苑、东南花园和阳光花园等成熟老小区，配套齐全，之前这个区域本来就是新北富人的“聚居”地，新城的加入，将使更多的改善型购房者把置业目光投向这。

新城摘得老国际学校地块

四、天宁青龙版块——金新御园二期地块

青龙版块目前仅有常发豪郡“一枝独秀”，其他像是新城香溢紫郡、水晶城和天顺御河湾等楼盘相继售罄，使许多刚需只能退而求其次，把置业目光拓展到靠近青龙的戚墅堰。但很多购房者还是很喜欢这个版块的，因为定位刚需，有地铁2号线经过，有BRT经过，新老小区林立，超市、学校等配套都有。2017年，金新御园的二期地块将会推出新的住宅和别墅，刚需购房者又有了新选择。

金新御园营销中心实景

五、经开区城市综合体——阳光100地块

该地块位于戚墅堰政府东面，东方东路北侧、东城路东侧，原名为凯尔城市广场，后更名为阳光100地块，预计年后会推出新的案名，小区规划有7栋住宅和一栋配套公建及沿街商业，建成后将会是经开区又一集办公、商业、餐饮等生活配套的大体量城市综合体。该项目也是“中国房地产百强企业TOP10”阳光100置业集团进驻常州的排名前列项目，实力名企的进驻，靠近政府的优越地理位置，再加上目前政府正在发展“东大门”，戚墅堰城市综合体少有的情况下，该项目的后期令人期待。

阳光100地块商业施工进度

六、钟楼中吴大道版块——尚德花园

该楼盘原名为德厚君泰世家地块，位于钟楼区白云路东、小仓浜南、南运河西和中吴大道北，早在2008年，项目就已经开始动工，后面不知道什么原因，就停工了，最近几年也是一直没什么声音，直到去年下半年，才有很多从中吴大道沿线路过的购房者发现，这块地又开始动工了，目前项目有六栋小高层都已经建至15层左右了，预计在2018年年初会交付。项目总共规划21栋住宅楼，售楼处北侧还规划有幼儿园，年后会推出目前在建的1-6#小高层。

该项目斜对面是近期在挂牌的钟楼区两幅优质地块——白云南路东侧、南童子河北侧地块和中吴大道南侧、陈渡南路西侧地块，地块周边有童子河和皇粮浜湿地公园环绕，该项目西北边为路劲城市印象，还有凌家塘A地块，目前这个小区周边看起来还比较破旧，有很多民房，未来随着这些地块拍卖，应该会被打造成一个大型的生活居住区。

尚德花园施工进度图

七、钟楼清潭西林版块——路劲城市中央

路劲集团在钟楼布下了“三子”——路劲城市主场、路劲城市印象和路劲城市中央。目前路劲城市主场项目已经接近尾声，还有1栋高层和1栋小高层未开盘，路劲城市印象的洋房还剩一栋未开，高层仅推出了一栋，后期还有11栋高层未推出，而路劲城市中央项目在2014年9月底就举行了奠基仪式，规划为高端纯高层社区，2017年预计会开始发力。

路劲三个项目区位图