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2017常州刚需门槛起底 单价8字头楼盘都在哪?

2017-01-12 16:45:09 来源: 搜狐焦点网 作者:张德洁

搜狐焦点常州地产讯 如今已是2017年1月中旬,在经历了2016年的“金九银十”之后,常州的购房者似乎对于如今的房价依然认识不够。近日,搜狐焦点网接到多位购房者来电,在了解买房需求之后,小编却陷入不知为网友如何推荐的苦恼中。

且不说有无房源的问题,对于房价,可能多数购房者的心里承受能力依然在8000元/平上下,今日,搜狐焦点网搜罗现常州在售房源中单价9000元以下楼盘,看看这些项目中是否有你心仪房源!

零星分布!新北区9000元/平以下楼盘:

其实从近两年新北区楼市发展来看,新北的重心在飞龙板块和通江路沿线,如名城、绿都、雅居乐、中海、牡丹、荣盛等,但在经历了2016年后,中海和牡丹两大项目住宅房源售罄,而这两大热门区域内楼盘房价也多在万元每平了,随之,整个新北区也就飞龙板块几大项目储备充足。

但如今,从单价来看,9000元/平以下楼盘也仅这几个,除公寓、余房在售的项目外,真正房价低,储量足的就剩九龙仓、嘉禾、绿洲及两大新盘。

提起纯新盘, 2017年高铁北站纯新盘牡丹水岸国际、滨江豪园,牡丹水岸国际虽然说暂时房价待定,但从现在市场定价来看,将和周边项目房价相差不大,基本维持在8字头左右。而滨江豪园目前折后4700元左右,但是两大项目的受众群体,也将是高铁北站附近居住。

值得一看!武进区9000元/平以下楼盘:

武进区是常州楼市的重点,而湖塘老城区是武进区的核心,虽然湖塘老城区内名企项目房价已不同昔日,但板块内依然有部分楼盘在8字头,如:聚湖半岛、龙涛香榭丽园、百兴华府等。

除此之外,武进区就淹城西板块常州红星国际广场、招商花园城两大项目房价还在六字头,也是符合刚性需求购房者的心理预期。同时,作为武进区暂行政管辖的戚墅堰经开区内也有几盘,房价在8000元左右。当然,这两大区域都距离市区较远,房价较低,自然在购房者人群上,对于地段的选择也是不太在乎的了。

分布集中!天宁钟楼9000元以下楼盘:

其实天宁区和钟楼区作为城市发展的核心,也是目前在地段上最优势的区域,自然在价格上也不同其他区域。

从目前统计到的数据来看,天宁区的丽华板块、钟楼区的西林板块,两大板块发展步伐较缓慢,区域内也存在配套不完善的情况,自然在售项目报价上略低于发展靠前区域楼盘,如朝阳丽华板块的中海、荣盛,虽然也是名企开发,但两大项目旁最靠近的商业配套位于中吴大道和丽华路交汇处,小区东侧均是待开发地块。

而钟楼区的西林板块,是路劲地产的进驻才发展起来的,时间仅3年多时间,虽然楼盘开始纷纷拔地而起,但从发展成熟性上,自然不能和其他版块相提并论,所以两大板块房价在8000元/平上下楼盘较集中。

从上述楼盘分布来看,9000元/平以下楼盘基本都在区域发展存在短板的板块内,如果说你是刚性需求,且正好符合自己的买房意向,那么这些楼盘依然是可以选择入手的。

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