董事会换届还有3个月 万科打响人事攻防战

新年将至，房地产企业的人事变动随之变多。

2016年全年销售金额近3622亿元的万科也传来人事变动消息——北京区域本部首席执行官、北京公司总经理刘肖从集团副总裁升任至高级副总裁，万科集团副总裁、深圳公司总经理周彤已去职，中西部区域首席执行官王海武从集团副总裁升任至高级副总裁。

万科方面已向排名前列财经记者证实上述消息。至于周彤离职的原因和空悬职位的安排，万科方面表示：“周彤已按照集团相关制度申请内部退休，由张纪文兼任深圳公司总经理。”

此时，距离2017年3月万科董事会换届尚剩余3个月左右，此次人事调整有可能是董事会换届前最后一次人员布防。在股权争夺战的浓雾笼罩下，万科的任何动作都显得意味深长。

2015年年中，万科股权争夺战爆发后，万科人事变动频繁。

万科现行的高管团队基本结构是在2014年年中确定的。彼时，为了适应B转H股与国际资本市场对接的变化以及合伙人制度的推行，万科对高管团队职位进行调整，设立执行副总裁和高级副总裁职位，并任命了3位执行副总裁和9位高级副总裁。

2015年3月，万科增设副总裁职位，与执行副总裁、高级副总裁以资历、分管业务等方面相区分。北京公司总经理刘肖被任命为集团副总裁，接任北京区域本部首席执行官、北京公司董事长，此外深圳公司总经理周彤、上海公司总经理孙嘉、万科香港管理部总经理阙东武和万科建筑研究中心总经理王蕴，同时得到副总裁的任命。

至2015年6月，时任万科董秘的谭华杰被任命为高级副总裁，同日被提拔的还有万科东莞公司总经理王海武，获任副总裁。

一个月后，2015年7月，宝能排名前列次举牌万科，万科股权大战爆发，此后万科人事变动频繁。分管资金管理部的祝九胜、分管人力资源的陈玮、分管成都区域及设计部的莫军、深圳公司总经理周彤先后离职或退休，直接带来执行副总裁一个位置、高级副总裁两个位置以及副总裁一个位置的空缺。

从万科人事布局的动作看来，集团从6位副总裁中挑选执行副总裁和高级副总裁的接替者。其结果是，上海公司总经理孙嘉被调任至总部，升任执行副总裁兼首席财务官。原执行副总裁、首席财务官王文金自2016年3月起任执行副总裁、首席风险官。原执行副总裁、首席运营官张旭的职位暂无变化。

此外高级副总裁谭华杰卸任董秘职位，转而负责集团新业务的研究，由原深圳广田装饰（002482.SZ）副总经理、董秘朱旭接任。

综上所述，万科的高管团队分别为董事会主席王石、总裁郁亮、监事会主席解冻、董秘朱旭，执行副总裁王文金、张旭、孙嘉，高级副总裁丁长峰、谭华杰、张海、张纪文、周俊庭、朱保全、刘肖、王海武，以及副总裁阙东武、王蕴。

同策咨询研究部总监张宏伟对排名前列财经记者表示，内部股权之争加剧了高管团队的不稳定因素，万科2017年最重要的任务是稳定核心高管团队以及更好地去储备。另外，“2016年年底考核结束，各区的业绩任务一目了然，考核会导致个别人员的职位变化。”

对比往昔，地产TOP10的座次已然改变，行业洗牌如此之快，如逆水行舟，不进则退。2016年万科失去了龙头老大的交椅。数据显示，万科2016年销售金额是3622亿元，排名第二，而恒大的销售金额为3731.5亿元，排名排名前列。不过万科个别区域表现出彩，如王海武负责的中西部区域，2016年销售金额突破600亿元，同比上涨100%。

研究院智库中心研究总监严跃进表示，力争上游是万科2017年营销工作和投资工作必须明确的一个方向。部分高管升职符合万科管理层的晋升模式，尤其是在一些核心城市销售业绩表现不错的管理层，容易提拔到集团高层中去，这对于万科后续经营方向的把控等有积极的作用。