你不知道吧？常州这些楼盘房价还有上升空间！

搜狐焦点常州地产讯 常州人，你们还记得微信朋友圈里的“周三见”吗？是的，东方西路旁紫韵香庭二期公园里21日起，房价至7500-8500元/平，这时不禁有人就问，如今常州房价已经企稳，一个行政区域上属经开区的楼盘凭什么房价上涨？

是的！公园里房价凭什么频频上涨？

楼市“一元化”时代的效应：

我们先来看一组数据：这是年内常州各大生活圈商品住宅的销量。

从图中可以看出，飞龙板块1-11月商品住宅成交近5920套，而这其中贡献较大的项目是：绿都万和城、大名城、雅居乐星河湾，三大项目住宅成交分别为1492、1338、1165套，依稀还记得绿都万和城一个月就卖出了上半年的量，几大项目也是刷新了常州楼市“新三观”。

而排行第二的板块是武宜路商圈，众所周知，武宜路沿线唯星河国际、常州玉兰广场莫属，两大项目在前11月中去化量近2800套房源。除此之外，青枫公园板块、新北万达商圈、中吴大道沿线成交也超三千套以上，而各大商圈的热门项目，分别是梧桐香郡、保利公园九里、河枫御景；锦绣天地、牡丹领秀汇、朗诗新北绿郡；华润国际社区、弘阳广场，可以说各商圈都有支柱性楼盘，而这些楼盘自然也就是板块内的稀缺资源了。

回顾年内这一轮房价的上涨，再看看这些成交套数名列前茅的项目，房价是否均已“判若两人”了？是的。正是这种稀缺才使得购房者看好，而被购房者看好自然也就成为项目价涨的诱因！

12月底的常州 什么样的楼盘房价才会涨？

提起稀缺，今年四季度以来，常州楼市除了部分热盘，如：世茂、星河、弘阳、华润、金地外，星湖广场、公园里、九洲新世界君玺三大纯新盘的入市，也是吸引了常州一方购房者的眼球的。

例如：九洲新世界君玺，10月底入市，开盘以来频频上榜，而从项目房价来看由前期均价15000元/平到12月初调整为16000元/平，如今，项目23#精装平层均价至20000元/平，同时，项目元旦开盘的27#楼房价预计17000元/㎡。而星湖广场，开盘之初时房价6200元/平，到如今均价6500元/平，紫韵香庭二期公园里也是如此近况。

而这几大项目在楼市的地位，唯有“稀缺”可以形容，九洲新世界君玺——市中心地段，精装豪宅，即使房价接近“2字头”但依然成为楼市香馍馍，而公园里，虽然行政区划上归属经开区，但靠近地铁2号线，且周边竞品少，可以说现在已经成了周边方圆几公里少有项目了，而星湖广场，也就是因距市区较远，在区域内多盘房价攀上万元大关时，6字头的它才会火起。

当然，除了上述三盘，在未来的常州楼市，中小房企退出市场，大牌房企撑起楼市，而那些在地段上又缺竞品的，在房价上不能与之相比，在户型上又受大众喜爱……的项目，自然在市场上也是主导者。