搜狐焦点常州地产讯 大家都知道,2016年三季度以来全国热点城市房价上行,部分城市土拍过热也一度助长了房价的走势,与此同时,多数房地产企业也在这一季度赚得盆满钵满,虽然说常州楼市无土拍的直接影响,但房价在多年维稳之后,这一轮补涨也是大多数人所始料未及的。
回顾常州,前11月商品住宅成交数据出炉,再一次佐证了常州这些楼盘业绩飘红,当然,另一层面也说明了前11个月来常州人都热衷于在这里买房!
前11月常州9大盘成交过千套
数据显示,2016年1-11月份常州商品住宅成交前十楼盘,分别是:星河国际、绿都万和城、路劲城、大名城、锦绣天地、雅居乐星河湾、华润国际社区、弘阳广场、常州玉兰广场、中海凤凰熙岸。
其中,除中海凤凰熙岸外,其余9大项目截止11月底成交套数已过千,相比2015年全年常州商品住宅成交前十楼盘中过千套项目仅4盘来说,2016年的常州楼市已经大势所归了。数据还有最后一月的时间,相信也还有部分楼盘会再次跳跃“1000”这道坎儿。
当然,从TOP10楼盘所在区域来看,武进3盘,新北4盘,天宁3盘,不负众望,这几大项目也都是各大生活圈的“佼佼者”,以中海、华润、弘阳三大项目为例,虽然都属于中吴大道沿线,但三大楼盘由东而西分别位于3个较为独立的生活片区。
名企领衔 2017常州土拍谁在关注?
不难看出,常州前11个月商品住宅成交楼盘中,都是大牌房企开发项目,甚至说前11月常州各大房企排行前二十榜单中,也仅有新城、常发、黑牡丹三大本地房企上榜,其余也均是外来房地产商。
其实就房地产市场,早在2014年这一“大鱼吃小鱼”现象就已发挥到优质,中小房企资金链问题,频频发生破产跑路,而常州也深受影响,众多项目无疾而终,购房者承担损失的同时,政府也由此而背负收拾“烂摊子”的成本。
而日前,南京等部分二线城市发布土地新规:“严审房地产开发企业购地资金的来源,仅允许是自有资金。”相信这一举措也将使得中小房企渐渐“边缘化”,甚至退出市场。据小道消息称,2017年常州土拍开闸,常州市政府有意招商外地大牌房企,如鲁能地产、中国铁建地产、无锡金轮地产等!
所以说,未来在常州买房,更多的就是大牌房企之间的竞争了!(数据来源:常州房价点评网)