常州这个版块楼市库存10万方 未来仅有3盘有量

搜狐焦点常州地产讯 再过一个月，2016年的常州楼市也将划上句号，今年常州楼市可谓创造了多个奇迹，就刚刚过去的11月，常州商品住宅成交均价高达9505元/平，这也是创年内房价新高。

而对于楼市库存，各大板块库存数也相继下跌，据数据显示，截止11月底，天宁区中吴大道板块楼市库存已跌至仅10万方，而在售项目库存套数不足750套，同时据悉，批准可售套数仅弘阳广场、新乐花园、常发香堤半岛过百套。

10.68万方库存量常州中吴大道“房荒”告急！

从现在售项目来看，天宁区中吴大道沿线有11大楼盘在售，其中批准可售面积在万方以上的，仅有新乐花园、常发香堤半岛、华润国际社区、弘阳广场四大项目，库存面积分别为2.66万方、2.96万方、1.38万方、1.26万方。

而华润国际社区和弘阳广场，一直也是区域销售的热盘之一，除此之外，2016年中海凤凰熙岸也加入阵容，在每次开盘中也夺得良好的成绩。

而从批准可售房源套均面积来看，和平美景、常发香堤半岛两大项目都高达200多平，据获悉，和平美景小高层已售罄，目前在售的仅是联排、双拼别墅，而常发虽有二期洋房在售，但更多以平层和别墅为主，户型面积也都较大。

（切换场景，俯瞰中吴大道发展现状）手机猛戳《全景航拍》

当然，从在售这11盘来看，新乐花园前期为政策性用房、安信颐和为养老项目、兰陵锦轩、东城明居房源是尾房、高成天鹅湖也仅剩觅家精品公寓在售，由此可见，中吴大道板块“房荒”早已告急！

未来3盘有房源上市中吴大道主力仅剩他们？

其实自下半年来，该板块成交理性的项目就只有中海、弘阳、华润三大项目，可以说三个项目分别位于中吴大道三大节点，如：中海地处丽华、朝阳，而华润位于和平路、茶山街道片区、弘阳地处兰陵片区，三大项目也是大牌房企开发，自然也是深受周边各大片区居民吹捧。

华润国际社区东侧地块

弘阳广场商业地块规划

当然，据搜狐焦点常州地产获悉，这三大项目在未来依然有地块开发。如：中海凤凰熙岸，目前三期正式在售，但项目北侧还有片地块，预计后期还有8栋高层；而华润国际社区，11月中旬五期首栋高层6#楼正式入市，而项目五期西侧也还有空地块，而弘阳广场，同样，项目目前在售的是三期15#楼，而据悉，三期地块还有两栋高层待入市，同时弘阳东侧商业综合体地块或还规划有6栋高层。

所以说，相信未来两年时间，在新地块上市之前，常州中吴大道板块或仅剩这三大主力项目！（数据来源：常州房价点评网）