航拍:地铁开建 交通提升 常州城西"金字招牌"已响

前言：2016年9月常州楼市火爆想必众所周知，10月不论是政策刺激，亦或是市场降温，在经历了一场房价上行风波后，常州的市场开始平稳回归。在此背景下，搜狐焦点常州地产特别启动《焦点大视界》栏目，重新走近常州几大热销板块，360度全景俯瞰龙城，从房价到土地储备、从配套到区域库存，再次深入这座宜居之都。

搜狐焦点常州地产讯  毛爷爷曾今说过“没有调查就没有发言权”，这句话果然有深刻内涵。距离上次去钟楼新城实探，已经有一年多时间，而今再次踏上这个正在崛起中的地方，所见、所感、所想都和往昔大不相同，沿路的地铁施工标示、交通优势的再次提升，一副忙碌样子钟楼新城。

所见：地铁2号线开工在即 交通优势提升

都说：城市发展，交通先行。我们沿勤业路一路向西，所见最多的就是地铁2号线各站点的围挡，可见，地铁2号线年底前正式开工的预期就要实现。而近日网上也曾报道，地铁2号线一期(青枫公园站至五一路站)15个站点中规划有7个重点站，而这些站台目前都已有围挡圈起。

当我们到达区政府门口时，这里就是轨交2号线青枫公园站，也是2号线一期工程最西端的一个站点，马路两边都是围挡，而青枫公园东门也仅留有一个小出入口，虽然寒露刚过，但连日的阴雨天已让人感到寒冷已至，可公园内依然有周边居民休闲、娱乐。

一直以来，我们都知道城西因青枫公园而崛起，而崛起中的城西又因交通、教育、公园、市政等多种利好资源而成熟。

(场景切换，走近钟楼，360度全景扫描)

所感：而今的钟楼新城是一副蓬勃崛起的忙碌样

此次钟楼新城西行，给我感触最深的除了地铁开工在即，就是沿星园路、勤业路、茶花路、邹傅路，所见最多的是正在建设中的高楼大厦，高高悬挂着的脚手架、叮叮咚咚钢铁碰撞击打的声音，及路上来来往往的大型货车，俨然一副正热火朝天蓬勃崛起的忙碌样，显然这里所汇聚的人流量与正在发展中的飞龙是不能同日而语的。

就整个钟楼区域来看，目前在售楼盘也较多，东有龙湖龙誉城、运河九号、五星·星悦花都，北有保利公园九里、河枫御景、梧桐香郡、雨润城，南侧有路劲两大项目，万泰国际檀香湾、嘉宏云顶，加之一些早先交付楼盘，可以说这里已经形成高楼林立，小区联袂的景象。

但作为土地资源储备较多的钟楼区，除了正在建的楼栋，交付的楼盘，还有较多地块还未开发，如：梧桐香郡地块，雨润城商业综合体地块、路劲城市印象北侧地块、城置御水华庭南侧地块等等，虽然这里部分已人去镂空、部分还有原住居民，但从长远来看，这里都将是钟楼新城未来待拆迁、或者新规划的区域。

房价：少有的优势是房价上行的关键

当然，不论是已建好项目，还是正在建设楼盘，甚至是二手房市场，在9月的此轮房价上行过程中，这里的房价也已不同往日，现今已有5大项目房价过万，如：保利、河枫、龙湖、百大、路劲的大象洋楼。

从在售产品来看，百大和大象洋楼属于高端住宅，房价过万不足为奇的，龙湖高层均价9500-10000之间，相比前期上行幅度也不是很大，但保利和河枫御景似乎在这一轮上行中，堪称区域房价的领头羊，一度涨至均价11000元/平左右。

当然，对于各大项目来看，对于上行的房价，他们都有自己的“杀手锏”，保利、河枫紧邻青枫公园，公园地产为其项目代言，而龙湖在常州的项目，都致力于细节，路劲虽然地处西林，但品牌于此……总之，对于上行中的房价，对于楼盘而言，都有其少有的优势所在。

钟楼新城，地铁开建在即，楼盘建设热火朝天，土地储备较大、国际化教育基地建设，未来这里将成为常州市政府重点发展的区域。