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常州中心城区5幅地块成交 总成交额超11亿

2016-10-13 14:02:06 来源: 搜狐焦点网 作者:张德洁

搜狐焦点常州地产讯  9月2日,常州国土局挂牌5幅地块,虽然当初证言,这5幅地块都属融资地块,但时隔40天,这5幅地块均都溢价成交。

据国土局网站显示,这5幅地块总出让面积12.83万方,总出让起始价近11亿,总成交额近11.07亿元,5幅地块总溢价额1050万元。

据悉,本次成交这5幅地块均位于中心城区,其中四幅地处天宁金融商务区。从地图来看,该四幅地块,西侧两块为商住用地,东侧两块为商业用地,4幅地块均被常州金融商务区投资发展有限公司拿下,商业用地楼面底价较高4555元/平,商住用地楼面底价2600元/平左右。

从地块区位来看,东经120金融商务区周边紫荆公园,天宁区行政中心(公安局、法院、检察院),24中天宁分校、二实小天宁分校均在其周边,未来这里教育资源雄厚,市政资源方便,可以说是集公园、商业、金融、市政、学区等多项优势于一体的区位条件。

而另一幅位于钟楼区的茶花路西侧、松涛路南侧CX-060802-1地块,同样为商住用地。该地块此前搜狐焦点航拍中已经提到,此次出让面积38976㎡,容积率1<R≤3.5,被常州钟楼新城投资建设有限公司溢价200万元拿下,折合楼面底价2157元/平。

从卫星云图来看,该地块西侧为中吴大道,沿中吴大道向北可达梧桐苑、枫逸人家、景瑞曦城等成熟居民区,而东侧沿茶花路可到达青枫公园、钟楼区政府,地块南侧南师大常州实验中学、觅度教育集团钟楼新城分校、北郊中学钟楼分校等,可谓交通、教育资源优越。

从地块周边配套来看,北部配建常州市一院钟楼分院,南部配建常州市第五中学、初中、小学各一处,北侧后塘河滨河景观绿化长廊,从目前区域发展来看,钟楼政府在此欲打造国际化的教育基地、及公共服务设施齐全的新型板块。

虽然说5幅地块均属融资地块,但也由此可说明东经120金融商务区建设已箭在弦上,而如今区内交通先行,规划中拓宽、新建道路均已有序进行。而作为钟楼新城,早在国际化教育基地理念提出时,这里就备受关注,而前期传出明年常州土地开闸,钟楼新城13幅地块预计开拍,可见,政府对于新城开发的决心与信心。

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