你买对了吗？常州新北这么多楼盘房价下调了！

搜狐焦点常州地产讯  近日，搜狐焦点网小编整理上半年武进热销盘房价走势，16个楼盘中仅3盘房价下跌，新城帝景房价较高涨2616元/平，而区域整体房价涨势也达到826元/平。

今日，小编整理了新北区热销楼盘上半年走势，统计的17个项目中近半数楼盘房价下跌，房价变动幅度较大的牡丹领秀汇，相比1月成交价竟下跌643元/平，100平房源总价降6万元之多，如此置业良机，你买对了吗？

年中房价是高峰 年初年末是新北区置业良机？

从近一年新北区整体房价走势来看，去年7、8月间达到高峰值，而在“金九银十”及以后的半年间，房价却不及年中，其原因也或是年底年初的楼市淡季。直至今年3月以来，区域整体房价再次被拉高，其一：3月常州总体成交量突高，总体有所提升；其二：开年政策利好，常州楼市爆发一轮涨价潮。

当然，虽然房价有提升趋势，但依然不及去年7月高峰值。可见年初年末时节，是新北区的房价低位，也是区域内买房的较佳时机。

上半年区域内9盘房价涨 较高涨幅636元/平

在统计的这17大项目中，9盘房价上涨，而大飞龙生活圈就占了6盘。

其实从单盘来讲，大名城——全现房发售，上半年项目房源充足，在3月涨价潮之际，项目积极响应，最重要的是即使房价上涨，项目依然卖的好。据数据显示，上半年项目成交659套，去化9.4万方。

而雅居乐星河湾，其实自定位以来，项目就面向中高端群体，所以在建筑、绿化等服务中也是按照高端住宅尺度来打造的。在3月的涨价风中项目虽没有明账，但房价依然在攀升，涨幅579元/平。而对于项目而言，上半年的成交也是再创新高度，同比去年同期成交暴涨138.5%。

不仅如此，纵观这些涨价楼盘不难发现，他们要么是品牌房企所开发，要么是楼盘所处位置无竞品，存在涨价优势。

8盘房价下调 多优质盘房源扫尾“断货”

不难看出，在房价下调的8个楼盘中，牡丹领秀汇、中海龍城公馆、牡丹祥龙湾、中海锦瓏湾、藻江花园二期等项目，在2015年都是热销期楼盘，而进入今年，几大项目房源均告急，对于尾期，甚至尾房也就只能降价促销了。

而世茂香槟湖，虽然7月上旬最后一栋房源开盘去化160套，但上半年项目在售的也仅是1#、2#、3#楼栋及8#-11#楼的余房，房价自然也就比去年有下跌，而单从7月新开房源房价来看，全新楼栋、湖景位置的房源成交价可高达7600元/平。

可见，房价下调，房源可选余地必然较小，而房源楼层、面积的选择余地变小，开发商也就会降价促销，如此反复，成交价自然不高。

房价上涨总房款势必多付，贷款买房中贷款多了利息也会增加，而房价下调就为家庭节约了这笔开支，您是否在上半年常州买房中买对了？