上周五上海的土拍又刷新了新高度,虹口凉城地块拍出了67409元/平米的楼面价,15家开发商竞拍,新城以37亿拿下,可想而知,今后这里又会多出一个天价盘。
就在不久前,南京也出现了奇葩土拍,8副现价地块仅1副售出,其他7副地块全部流拍。在这7副地块流拍的背后,是开发商拿地的急切。市场这么好,开发商也想屯地早做准备。
而同样是周边城市的常州,2016年上半年总成交地块仅23宗,成交面积89.03万方,同比去年同期跌幅18.65%,一级市场的土地可谓跌入三年来较低值。
为清库存限制拿地
对于为了清库存而3年不能拿地的政策,今年是已经是最后一年了。所以上半年出售的主要地块以商业为主,只有3块是纯住宅。
常州某盘楼面价竟然只要544元/平
机械施工公司及周边地块,地块主要位于天宁区新堂北路和华阳路交汇处,周边基本都是村落,作为商住用地,被常州五星置业发展有限公司溢价50万元收入囊中,楼面地价也仅543元/平。同样是长三角城市,差距怎么就这么大呢?
地块闲置,开发商实力不足
常州近几年地块少也就算了,竟然还有开发商“不珍惜”。常州元亨房产开发有限公司多年前购买的位于飞龙中路南天山路西的土地由于一直未开发,此地块已进入司法程序,很可能要收回重拍。
南京上海苏州等地的土地市场已经呈现白热化状态,不知道下半年常州的土地市场能否跟上脚步呢?