常州又一板块房源"缺货" 五大原因解析楼市现状

搜狐焦点常州地产讯 入房产圈已三年有余，虽然没有经历过常州楼市大起大落的年代，但对于近4年间楼市的风风雨雨已然了解，不算是辉煌，不算是火热，但也记录了2013年至今楼市渐趋分化的艰辛历程。在这一阶段，个人感受最深的莫过于政策的激励，和中小房企退出舞台的辛酸，当然关于常州楼市，中小房企退出、政策扶持毋庸置疑，感触更多的则是购房者挑剔了，但可选楼盘却渐渐少了。

常州又一板块房源紧缺 楼市何去何从？

诚然，近日，同事为了买房可谓也是呕心沥血，在最后的比较下决定了钟楼区深业幸福里，而关于该项目，通江路沿线，万福桥旁也算是市中心的位置，交通条件、周边配套自然不必多说，就于日前交了诚意金。

而就在上周末（5月14日），深业幸福里3号楼如期开盘，据获悉，14日之前项目3号楼认筹客户高达200多组，而3号楼仅132套房源。因为开盘是摇号选房，所幸的是同事如愿以偿了，而据他介绍，开盘当天上午3小时内3号楼主力大户型全部售罄，目前所剩房源仅是78平米小户型。

这不禁让地产圈人震惊，高达90%的劲销率可称为常州楼市的传奇，当然，2016年来，这样开盘或热销的项目不止深业，武进区新城帝景、天宁区华润国际社区、新城金郡、新北区金地格林郡、尚枫澜湾都经历了热销场景。作为开盘热销楼盘，无非就是在地段、交通、教育、配套、甚至物业服务等方面优于其他项目。

也正因为深业幸福里3号楼的热销，项目4号楼将于6月份再度上市，作为地段、交通、配套于一体的项目，相信4号楼开盘也会再创佳绩。

热销背后的常州楼市

正如小编所说，进入2016年来，身边朋友，亲友咨询常州房价和买房一事，自己竟感觉无从说起，对于一些常规户型和购房者看中的楼盘，房价超过他们的预算，但相反，在他们预算内的周边配套和其他方面就有了缺憾。

年初时，小编有一朋友的表弟本想在青龙板块买房，意向120平左右，房价5500左右的，其实当时自己中意新城香溢紫郡，但项目已售罄，小编推荐了常发豪郡，但是总归也因不是很满意而没有入手，前不久再次问我，我竟无言以对。

正如，深业幸福里，虽然学区资源不及金新鼎邦，但交通、地段在此，热销也似乎成为注定的事实，而楼盘对面的金新鼎邦，之前也因其北郊中学的学区资源而热销，但目前也仅剩260平以上大平层，市中心房源将再现“缺货”。  

关于热销背后的楼市现状，其实小编早已谈及过，无非是政策利好，购房者需求集中释放；土地乏力，新建楼盘项目寥寥无几；“去库存”重压下，新获批房源减少；购房者追求一步到位，改善型房源抬头；中小房企退出舞台，大牌房企独霸楼市……当然，在这些重重因素影响下，大牌房企项目势必因其独特的优势屹立不倒。