常州
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伴随着楼市限购政策的悄然松绑，与之关系密切的金融政策又成了购房者揪心的问题。15日，记者采访了解到，南昌个人房贷终于有了“松动”迹象，从9月1日起，我省南昌银行、北京银行南昌分行、浦发银行南昌分行等3家金融机构将对“在南昌市购买首套普通商品住房的居民”给予基准利率下浮5%的利率优惠，通俗地讲就是95折优惠。
【延伸阅读】
3家银行正研究95折优惠细则
为了促进南昌市房地产市场健康、持续发展，进一步改善住房金融服务，南昌银行、北京银行南昌分行、浦发银行南昌分行等3家金融机构，从9月1日起，对在南昌市购买首套普通商品住房的居民，给予基准利率下浮5%的住房按揭贷款利率优惠；对购买第二套房且为改善性住房的居民，给予基准利率上浮不超过10%的住房按揭贷款利率优惠。
“具体政策及细则，目前还在研究制定当中。”这3家银行给出类似答复，可以确定的是个人房贷政策在近期将有一次调整，但对于“9月1日”这个时间节点是指购房日期还是申请贷款日期，大家都表示目前还没有确切的说法。
据了解，目前省内如工商银行对市民首套房且是属合作楼盘的新房，信用记录良好，执行房贷利率的基准利率；农业银行对购房者，根据其信用记录等情况，执行基准利率上浮5%~10%的利率。其他大部分银行都表示根据客户的实际情况而定，首套房惠的政策是执行基准利率，其他按基准利率上浮5%~10%。
相比之前“一贷难求”的情况，各银行表示目前都能正常放贷，没有积压现象。
购二手房享优惠概率更大
不过，3家银行95折优惠的蛋糕并非所有购房者都能享用。“我们只接受签约楼盘客户的申请。”一家银行相关负责人透露，一般由开发商“组团”办理，而每家银行的签约楼盘数量有限。但购二手房享受优惠的概率比较大，因为二手房房源多家房产中介共享，而中型及以上的房产中介一般都与多家银行有信贷合作，客户看中房源后选择与这3家银行有合作的中介办理购房手续，就可享受到利率优惠。
