常州半月预售许可证获批房源3217套 抢占银十末班车

　　2012年10月1日至10月24日，除去长假差不多半个月的时间以来，常州共有18个项目获批商品房预售许可证。据搜狐焦点网统计，18家获得预售许可证项目获得的批准总套数为3217套。

 10月常州取得预售许可证项目一览

　　常州3217套新获批房源中,星河丹堤、上书房 (论坛)、新城香悦半岛 (论坛)都于上星期开盘加推。且销售情况还算不错。其中位于西太湖的星河丹堤和墅在开盘不到一个小时的时间里，首批别墅已售罄，一举创下常州顶端别墅市场的开盘新纪录。

　　位于新北区的大名城 (论坛)于本月除长假外的短短半个月内，3次拿到预售许可证，共计686套房源，大名城最近一次开盘是在9月22号，项目针对改善性刚需，并且价格有所上涨，但上次开盘仍然十分火爆。据了解大名城42#、43#楼墅区河景三房即将在11月开盘，11月3日起收诚意金，可享受2万抵3万优惠。

　　金九银十即将过去，但开发商的热情不减，但销售情况是有喜有忧，整体情况表现平平。今年能否重现去年年底的优惠打折情况？本周末景瑞望府 (论坛)、华润国际社区 (论坛)也预计开盘，而景瑞铂庭 (论坛)，世茂香槟湖 (论坛) (论坛)、大名城等也在11月有开盘计划，让我们拭目以待。

　　根据城市商品房预售管理办法，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。购房者在选购商品时，必须留意项目是否具备商品房预售许可证，否则，购房者会承担一些不必要的风险，因为一个项目要拿到预售证必须具备其他四证，即建设用地规划许可证；国有土地使用证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证。如果没有预售证的话，不能保证该房产具有合法性。

　　同时，常州市住房保障和房产管理局在《关于进一步规范常州市商品房预（销）售管理的通知》（2010年6月3日）中明确规定：“房地产开发企业应当在取得《商品房预售许可证》后10日内将取得预售许可的全部房源严格按照申报价格（备案价格），明码标价一次性对外销售，不得以各种借口分批、分次销售。未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购、认定、登记、选号等各种名义收取预订款性质的费用，变相预售商品房。”

　　以下为近期领证楼盘预售证详情一览：

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