常州
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近日有媒体报道称，“广东五虎”之一的某房企下令旗下全部项目停工的消息，引起市场诸多猜测。12月12日更有港媒报道称，雅居乐确实已暂停部分项目建设，这些项目主要是集中在2014年交楼，涉及两至三个楼盘。
对此，雅居乐相关人士近日对媒体澄清指出，公司并无全面停工，公司卖了的项目，不论什么时候完工都要保证按时交楼。同时，目前已达到预售条件或明年才达到预售条件的项目或组团，会放缓工程进度，而并非停工。
据笔者调查，雅居乐常州地块近期也开始有了较大的动静。地块上的华润聚酯厂房正在拆除。两年前，南京雅居乐房地产开发有限公司以94000万元的高价拍得位于新北区龙城大道以北泰山路以西地块，共计面积223906㎡，地块性质为居住、商业和办公，容积率在1.8-2.2。从今年下半年开始，雅居乐常州飞龙地块就逐步开始有拆迁的动作。预计改项目明年会全面启动。
雅居乐常州飞龙地块拆迁中
据悉，此项目位于常州市新北区泰山路和龙城大道交汇处，紧邻飞龙居住区，总建筑面积约60万平方米，定位为高端商住综合住宅社区，专为城际精英度身打造。
“一般来说，地产开发周期较长，公司都会做2-3年的开发计划，因此需要根据市场的情况适时做出相应的调整，以平衡工程款。”雅居乐相关人士还表示，比如海南项目泰式别墅、小户型等销售好，就加快工程进度，存货较多的产品就可能会放缓一下工程进度。
雅居乐常州飞龙地块区位图
雅居乐公布11月份业绩显示，前11个月集团录得合约销售金额达人民币280亿元，11月录得合约销售金额约18亿元，合约销售面积约为22万平方米，合约销售均价约为每平方米人民币8391元。其中11月销售额环比下跌过半，创下单月销售额新低；截至11月底，雅居乐完成年度销售计划约75%。
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