开发商“银十” 打起价格战 上周成交量上升

　　转眼银十也过了一大半了，常州楼市的成交量一直很是平淡，但是上周，在开发商们的卖力促销下，常州楼市的成交量出现了大幅上升，这才让人感觉到些许“银十”的味道。

　　上周楼市成交量
　　大幅上升

　　据数据显示：10月9日至10月15日，常州市五大区共成交商品房1217套，共计113469.74平方米；其中住宅成交782套（包括别墅4套），共计85785.85平方米；商业174套（包括车库61套），共计13572.69平方米；办公235套；公寓26套。商品房日均成交量为174套，住宅日均成交量为112套，和上一周相比分别上升了185%和124%。住宅、商业、办公以及公寓等都出现了较大幅度的上升。从每日的成交量来看，并不是十分平稳，其中10月14日的商品房成交量达301套，其中住宅236套。从常州五大区签约情况来看，武进区再次表现突出，以487套的商品房成交量和348套的住宅成交量遥遥于其他区域，新房源的入市让购房者们多了不少选择。

　　卖房没信心
　　开发商降价促销

　　记者从各家楼盘的售楼处了解到，很多楼盘目前都有大幅度的优惠促销活动，房价便宜了一两千的楼盘不在少数。还有的楼盘则是在新推一批房源的时候直接降价销售，来吸引市民前来看房购房。还有之前高调开盘的精装修的楼盘则卖出毛坯房的价格来博人气。当然也有楼盘在国庆期间降价试探市场，国庆一过，价格就又回去了。一些均价在6000元左右的楼盘，虽然在这段时间内吸引了不少购房者，但是在降价促销的同时，也带来了不少负面效应，前期买贵了购房者屡屡去找开发商讨说法。

　　不过，面对降价，开发商大多遮遮掩掩，表示是正常的市场营销策略，而且所推出的产品也不一样，谈不上是降价出售。尽管如此，从各个楼盘售楼处的情况来看，看房的人一整天都没几个，成交量更是寥寥。而据国家统计局常州调查队调查数据显示，受宏观调控政策效应影响，常州房地产业企业家信心持续低落，信心指数在“不景气”区间继续下行。三季度常州房地产业企业家信心指数为86.7，较一季度回落22.3点，较上半年回落11.1点。在被调查房地产业企业中，11.1%的企业家对行业宏观发展形势持“乐观”态度，与上季持平；持“持平”态度的占64.5%，下降11.1点；持“不乐观”态度的占24.4% ，上升11.1点。从常州房地产企业景气指数看，虽然三季度仍在“较景气”区间运行，但多数分项指数已处于景气临界值（100）以下。从商品房出售情况看，三季度常州商品房预售和销售指数分别为86.7和81.2，均处于景气临界值以下；从商品房出售价格看，三季度常州商品房销售价格景气指数92.3，比上季下降18.8点；从企业资金状况看，三季度房地产企业融资景气指数仅为38.9，已处于“较强不景气”区间，下跌至2008年以来点，融资景气指数已连续8个季度在景气临界值以下。