常州部分楼盘价格跳水 从78折到71折 再到66折

　　下半年以来，常州部分楼盘通过特价房、打折等方式进行了降价，这对苦等降价的买房人来说是好消息，然而在这次尚不明显的降价潮中，部分前期买房人感觉很受伤。

　　最近，新北区薛家板块某楼盘新买房的部分业主成立了Q Q群，还主动拉记者入群。这个群有30多人，但他们所交流的不是买房后的喜悦，而是商量着如何向开发商维权。27岁的吴小姐告诉记者，她来自湖南农村，现在新区一家车灯厂工作，和爱人加起来每月收入5000元左右，由于没房，女儿一直寄养在老家乡下，作为留守儿童长大的吴小姐不想让女儿再继续自己的经历，准备贷款买房，几年省吃俭用，手头仅有8万多元。6月底，她在售楼处看看，售楼人员对她说，当天订可享受79折开盘价，否则出了这个门就不会再有这么便宜的价格了。小吴心动了，可首付不够，对方说先缴1万元定金，可申请延后签合同。小吴当天订了一套11楼的，93平方米，打折后单价6259元，总价58万多元。为缴20多万元的首付，小吴和爱人向亲戚朋友东借西凑了12万元，签了合同。

　　但让吴小姐没料到的是，仅20多天后，楼盘就降价了，国庆节前，同一单元同户型20楼的一套只卖48万元，单价仅5100多元，比自己买的便宜了整整1000多元，加上同期就比别人买得贵，算起来多花了十几万元。小吴眼泪汪汪地说：“这次买房实在伤得不轻！因为当初售楼员明明保证我买的是较低价啊！”他们首期部分买房人曾多次联合找到售楼处，提出“免费赠送车位或者免租70年、补差价、退房”等要求，刚开始还有人出来安慰一下，后来便没人管了，到最后，对方说：“随便你们闹，反正我们照样销售。”想想真的很气人。
    有同样遭遇的还有小陈。1985年出生的连云港人小陈和爱人都在常州工作，他本人在新北区一家贸易公司做销售工作，他说自己是结婚买房，是刚需。楼盘快开盘时，他相中了一套16楼93平方米的房子，单价6600元，总价约61万元。售楼员说，按揭78折是较低的，以后不可能这么便宜。他信了，6月28日认购，7月2日首付18万多元签了合同。但他事后发现同期有好多打了71折，而且一个月后推出的第二期打到了66折。小陈认为，售楼处涉嫌欺诈销售。

　　其实，今年以来因楼盘降价受伤的业主相当多。徐先生向记者反映，今年1月份他在武宜路某精装修楼盘买了一套183平方米的房子，每平方米1.4万元，但到下半年后，这家楼盘售价不仅没涨反而降到1.1万元，每平方米降了3000多元，250多万元房款的半年多利息不说，光差价就让他多花了55万多元。徐先生找到售楼处，销售人员说，一房一价，没降价，让徐先生无可奈何，说这是欺骗。

　　那么，楼盘降价，业主买贵了，开发商是否该有说法呢？北京大成（常州）律师事务所律师邓亚飞表示，商品住宅是合同销售，房价涨跌是市场行为，风险应由买卖双方自担，如果销售合同没有特别约定，开发商不应承担降价责任。不过，他也表示，有些楼盘因为考虑到后期销售，会有一些诸如补差价、降价赔付等承诺，买房者应特别留意只有书面承诺才具法律效力，不能被口头说说的忽悠了。
    （常州日报 刘一珉）