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2017年房租同比上涨16% 租赁人群涌向二线城市

2017/12/20 09:31 来源: 澎湃新闻 作者: 庞静涛 评论
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12月19日,国内信息分类网站58同城、赶集网联合房地产租售服务平台安居客发布的《中国住房租赁蓝皮书》(以下简称“《租赁蓝皮书》”)显示,租赁人群正在加速涌进热点二线城市,人均月度租金增长逾16%。

12月19日,国内信息分类网站58同城、赶集网联合房地产租售服务平台安居客发布的《中国住房租赁蓝皮书》(以下简称“《租赁蓝皮书》”)显示,租赁人群正在加速涌进热点二线城市,人均月度租金增长逾16%。

《租赁蓝皮书》显示,2017 年全国租房需求较 2016 年增长 57%,特别是进入四季度,该时间段需求较2016 年同比增长71%。

值得关注的是,包括四川省成都、浙江省杭州、湖北省武汉等12个热点二线城市的租赁需求占全国总量的比例约20%,较2016年上涨43%,涨幅超一线城市。租赁需求增加的同时,租金呈现上涨趋势。来自58同城的租房数据显示, 2017年全国年度人均月租金价格同比上涨16.7%。

其中,北京人均月租金为2795元,同比上涨14%;上海人均月租金为 2678 元 / 月,同 比涨幅 1.3%。

热点二线城市中,成都人均月租金同比上涨18%,至1008元;杭州最高的,为1550元,对比2016年上涨6%。

纵观2017年全年数据,6-7月为全年租金的最高点,这与大量高校学生毕业释放了一 大部分的租房需求有关;7月后人均月租金保持平稳, 一方面租房需求回归稳定,另一方面是,住房租赁政策的密集出台一定程度上平抑了租金走势。

租金仍为租房人群最关注因素,近40%的租户期望月租金在1500元以下,理想月租金超过3000元的租房人群为29%。

目前租房人群中,年轻租客仍保持高占比,根据58集团房产数据研究院联合调研数据,30岁以下人群占比超过67%。

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责任编辑:何凤连  JN1898

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