星沙土拍市场大热?两地连拍15分钟竞价结束

“银十”来到后半程，长沙土拍市场再次拉开大幕。此次共有两宗土地出让，均在长沙县，分别为[2017]经网挂43号，[2017]网挂44号。上午10点，两宗土地正式拍卖。

自8月底“限房价、竞地价”政策发布以来，土拍市场就备受关注。本月的排名前列次土拍，在万众瞩目中遇到半小时熔断，最终通过摇号决定归属，此次的土拍，关注度依然不减。搜狐焦点对本次土拍进行了全程直播。

宗地信息

43号地位于长沙县星沙大道以东、现状道路以南、东一线以西、南二线以北，出让面积61081.92平方米，交易起始价25548万元，起始楼面价约1039元/平。

43号地宗地信息

43号地规划指标要求

44号地位于长沙县黄兴镇新建村湘府东路以南、杨塘路以北，出让面积62353.92平方米，起始价为10549万元，起始楼面价约845.90元/平。

44号地宗地信息

44号地规划指标要求

拍卖详情

[2017]经网挂43号地经过13轮竞价后，由长沙奕豪置业有限公司拿下，成交总价28876万元，成交楼面价约1174元/平，溢价率13%。

[2017]网挂44号地则以底价干脆成交，由湖南晟象物流有限公司竞得，成交总价10569万元，成交楼面价约846元/平。

至此，土拍市场暂时告一段落。月末的几天，长沙县还会有4块土地进行拍卖，届时搜狐焦点将继续带来直播，敬请各位关注。

拍卖地实地勘察

小编对43号地进行了实地勘察。[2017]经网挂43号地位于长沙县星沙大道以东，向阳路以北，东一路以西，北面有长浏高速经过。

实地

长浏高速

周边已有多个住宅小区，如时代星城，楚天中苑，楚天馨苑等。该地块周边分布有多个企业单位，如中粮可口可乐，凯天环保产业园，国家电网，湖南福瑞印刷有限公司，长沙经开区管委会，华天铝业等。

企事业单位

配套目前欠完善。学校分布少，方圆一公里范围内，除去幼儿园，仅有长沙玮希国际学校、长沙县实验中学、湖南万通汽车学校。

学校

医疗配套，距离该地块不到1公里有长沙市中医医院（长沙市第八医院）。

医院

运动休闲配套，有维汉体育中心，星沙文化公园。

运动休闲配套

消费场所较少，仅有恒生购物广场（超市）和尚都汇商业街。

消费场所

该地块为商住用地，无论开发住宅、商住公寓或是商业体都有一定市场，居住在周边的人口和广大的企事业单位员工都是潜在的客户群，如果是开发出商业街，将弥补该区域内当前商业配套不足的缺陷。