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新政后首场土拍半小时熔断 摇号谁将是最终幸运儿

2017/10/10 11:39 来源: 搜狐焦点网 评论
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黄金周刚过,长沙市就迎来了“银十”的第一场土拍,此次共有三宗土地出让,其中长沙县一宗,雨花区两宗。

黄金周刚过,长沙市就迎来了“银十”的第一场土拍。此次共有三宗土地出让,其中长沙县一宗,雨花区两宗,分别为网挂39号、长土网40号、长土网41号。其中长土网40号、41号为限地价限房价的“双限”地。上午10点,三宗地开始正式拍卖,最终长沙县网挂39号经过3轮竞价被湖南志能房地产开发有限公司以4081万元竞得,最终楼面价1297元/平。长土网40号、41号地在半小时内实现熔断,进入最终摇号环节,两宗地将分别在10月13日上午9点30分、10点30分进行现场摇号。

自8月底“限房价、竞地价”政策发布以来,土拍市场就备受关注,10月的第一场土拍,也是新政后第一场“限房价、竞地价”的土拍,自然引发了更多关注。搜狐焦点对本次土拍进行了全程直播。

长土网40号地块18分钟达到最高限价

据长沙市国土资源网上交易系统显示,编号为[2017]长土网40号的住宅用地位于雨花区牛头村,荷叶冲路和京港澳高速交汇处的西南角。挂牌起始价为90525万元,最高限价135800万元,出让面积为131767.91平方米,住宅区容积率不大于3.0,经搜狐焦点长沙站核算,该宗地的起始楼面价为2290元/平,最高楼面价限价约为3435元/平。最终,经过18分钟52轮竞价,长土网40号地块达到最高限价,之后将于10月13日9点30分在长沙公共资源交易中心现场摇号产生最终的幸运儿。

长土网40号地规划详情

40号地块紧邻京港澳高速路,南北各有1个高速路出口,南邻时代阳光大道,路网交通便利。周边有天际岭森林公园、同升湖等景观资源。

长土网40号地地图

根据指标规划要求,40号地块另有中小学建设规划用地,摘牌单位配建后需无偿移交给教育部门,该面积不计入出让面积;居住用地需配备一所幼儿园,建筑面积不小于4800平方米;该宗地建成后住宅面积的5%需由竞得人自持,不得销售。此外还限定房屋限售价格为7700元/㎡,要求精装修销售,限定房屋销售价格不包括精装修价格。

长土网41号地块3分钟竞价52轮熔断

据长沙市国土资源网上交易系统显示,编号为[2017]长土网41号的住宅用地位于长沙市雨花区韶山路143号。出让面积总共5449.61㎡,容积率为≤3.5。 

长土网41号地规划详情

另外,该地块挂牌条件中还规定,建筑高度<100米,绿化率≥40%。应满足微波通道控制要求并征省无委意见。西向路幅内建筑一并拆除。且该宗地住宅要求精装修销售。

长土网41号地规划条件

湖南志能房地产开发有限公司拍下长沙县39号地块

长沙县[2017]网挂39号土地为商住用地,位于位于长沙县榔梨街道大园社区龙华路以南、东六线以西、黎江河以北,土地总建筑面积31455.32㎡,其中商业用地总建筑面积11960.34㎡,住宅用地总建筑面积19494.98㎡。起始价为4001万元,起始楼面价约为1271.96元/平。

经挂网39号地规划指标

39号地块在经3轮竞价之后由湖南省志能房地产开发有限公司公司拿下,成交总价4081万元,成交楼面价1297元/平,溢价率2%。

经挂网39号地规划详情


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责任编辑:何凤连  JN1898

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