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长沙首批4950元/平的限价商品住房 你有份吗?

2017/09/14 08:48 来源: 搜狐焦点网 作者: 谢珂珂 评论
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长沙市正式推出超过万套定向限价商品住房,其中,在首批项目中,位于长沙市芙蓉区新桥小区三期项目将有1208套房屋推出,其销售价格仅为每平方米4950元。

今年9月3号,长沙高铁南站附近一项目在开盘十秒钟内907套房源全部售罄。同天,位于长沙另一热门区域梅溪湖也有一楼盘开盘,同样遭遇秒光。甚有内部消息称,购房指标则一度被炒至10万元一个名额;不仅新房市场备受热捧,二手房也是打的火热。据搜狐焦点长沙站不完全统计,一年来,长沙市内五区和望城区的多数区域,二手房成交价均已翻番。

为积极响应国家要求抑制房地产市场发展过热,房价增长过快,保障人民群众在住有所居中创造新生活,长沙市正式推出超过万套定向限价商品住房。第一批包含20个项目共建设11682套,第二批建设计划正在制定中。预计2017年内有望上市2702套住房。

其中,在首批项目中,位于长沙市芙蓉区新桥小区三期项目将有1208套房屋推出,其销售价格仅为每平方米4950元,明显低于长沙楼市均价,以及周边商品房均价。

“限价商品住房”是什么

国家九部委发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》指出,要优先保证限套型、限房价的中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应。其中提到的“限套型”“限房价”的普通商品住房,被称作“限价商品住房”。

根据政策,长沙市定向“限价商品住房”建筑以90平方米以下户型为主,单套建筑面积不多于120平方米(含),销售价格由政府相关部门确定,低于同地段商品房。

“限价商品住房”的对应人群

限价商品住房最适合普通工薪阶层这类“夹心饼干”人群,往上没有能力买市场价的新商品房,往下有没有资格享受到保障性住房的人群。限价房是新商品房,既能拥有自己的新房,又远离了高价的商品房。

限价商品房的推出能不能在一定程度上抑制周边房价的春笋式增长?到底能不能满足不同人群的购买能力?主要还是看政府能否再持续性的加大“限价商品房”的投放。

但是值得注意的是,这种限价房供应对象为中等偏下收入家庭,不动产权属证书上将特别注明“限价商品房”字样,登记后5年内不得转让。

首批项目介绍

新桥小区三期位于芙蓉区古曲北路和古汉路交汇处的东南角,周边生活配套设施较完善。其销售价格仅为每平方米4950元,对比整个长沙市新商品房均价和项目周边的二手房价格也是折半,所以价格也是非常的优惠。

哪些人可以购买定向限价商品住房?

长沙定向限价商品住房供应对象为本市中等偏下收入的城镇居民家庭、征收(地)拆迁过程中涉及的居民家庭及市政府批准的其他家庭。具体应符合以下条件:

(一)一般申请人:1.户口:家庭成员中至少1人或离异、丧偶、年满30周岁未婚的单身人员具有本市城区常住户口3年以上;2.收入:符合本市城区中等偏下收入标准;3.住房:无房或住房困难。

(二)棚户区改造、道路建设、重点工程等项目涉及被征收人员在规定期限内签约且无房或住房困难的可以申请:1.被征收房屋产权人;2.落户长沙3年以上的直管公房和单位自管房的合法承租人;3.落户长沙3年以上、户口在征收公告前已迁入并居住在征收范围、符合中等偏下收入条件的被征收房屋关系人(指被征收房屋产权人及公房住宅合法承租人的父母、子女中的已婚家庭或达到晚婚年龄的单身人士)。

定向限价商品住房申办程序

申请人向户籍所在地社区提出申请,街道对申请材料进行审验,交区住保部门复审,对符合条件的报市住保部门审批,审批合格的登记并发放《长沙市定向限价商品住房准购单》,并向社会公示。

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责任编辑:谢珂珂  JN1886

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