长沙
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长沙市八月最后两场土地拍卖已经在8月29日落下帷幕，位于长沙县31号商住土地最后以底价11586万元成交，32号商业土地最后以底价2944万元成交。
8月28日，经由长沙市政府批准，长沙市国土资源局正式发布了《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则(试行)》，以规范长沙房地产市场，意味着长沙土拍市场正式进入“熔断+摇号”时代。简单来说，就是今后长沙在住宅用地拍卖过程中，土地交易较高限价，不能高于土地挂牌起始价的150%；当竞价达到较高限价时，仍有二个或二个以上竞买人要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者。
这次土拍也是继土地新政公布后的排名前列场土地拍卖，因此也备受业内关注。但是让人没有想到的是，两块地均以底价一次成交。
湖南金晟天华投资发展有限公司竞得31号商住用地 折合楼面1454元/㎡
31号地竞拍刚开始，湖南金晟天华投资发展有限公司就以底价11586万元成交拍下，起始楼面价1454元/㎡。
据长沙县国土资源网上交易系统显示，编号为[2017]经网挂31号的商住用地位于长沙县黄江大道以北，杜荣路以南，府溪路以东。出让面积总共31142.8㎡，其中商业用地面积为6203.65㎡，容积率为1﹤FAR≤4；住宅用地面积为24939.15㎡，容积率为1﹤FAR≤2.2。
但是值得注意的是，该地块挂牌条件中还规定，31号地上商业部分须为中化石油湖南分公司提供不少于1万平方米的商务办公楼。另外，该地为黄兴镇拆迁安置房源用地，参与摘牌单位须持有与黄兴政府签订的提供拆迁安置团购商品房源的意向协议书。
长沙黄花康莱酒店管理有限公司竞得32号商业用地 折合楼面930元/㎡
32号地也是以底价结束竞拍。长沙黄花康莱酒店管理有限公司以底价2944万元成交拍下，起始楼面价930元/㎡。
据长沙县国土资源网上交易系统显示，编号为[2017]经网挂32号的商业用地长沙县空港城天祥路以南、莲湖塘北路以西、黄金大道以东。出让面积总共12659.9㎡。
该地块挂牌条件中还规定32号地设定的用途为住宿餐饮用地；根据长沙县商务局《关于招商项目用地挂牌出让设置相关条件的函》该宗地加设挂牌条件为：受让方必须100%自持物业。
土地新政颁布后的九月土地市场怎么样，让我们拭目以待吧！
