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长沙高铁西站交通升级 又一座新城将崛起!

2017/08/16 13:59 来源: 搜狐焦点网 评论
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近日,长沙市城乡规划局与湖南湘江新区管理委员会国土规划局联合招标,选择优秀的设计单位开展规划高铁长沙西站及周边地区综合交通规划、以及高铁长沙西站站场建设规划。

近日,长沙市城乡规划局与湖南湘江新区管理委员会国土规划局联合招标,选择优秀的设计单位开展规划高铁长沙西站及周边地区综合交通规划、以及高铁长沙西站站场建设规划。

目前已在建的长沙高铁西站位于望城区南部金山桥街道和黄金园街道交界处,北临望城国家级经济技术开发区,南靠梅溪湖片区,东连麓谷片区,西接宁乡经济开发区,区位优势明显。

交通方面,渝长厦高铁、长九高铁、京广高铁西复线等4条高铁线路从此经过;长益常城际、长株潭城际、长岳城际、长浏城际4条城际铁路也在此接驳;除此之外,地铁2号线、地铁10号线,有轨电车(T2、T3),磁浮快线(宁乡支线),多条城市公交等在此汇集。未来,长沙西站将成为长沙市最重要的铁路枢纽之一!

据规划,将重点建设金桥新城综合功能区,金桥新城围绕长沙西站展开,范围北至银星路,东至三环线,南至岳麓大道,西至黄桥大道,总用地面积控制在18平方公里左右。计划将最终形成以“交通枢纽”和“城市功能”驱动,以中介服务、金融服务、精品酒店等为一体的综合性功能区。金桥新城即将成为长沙市又一个崛起的新城。

高铁交通带来区域价值

长沙出发4小时可达昆明,8小时可达兰州……每一条高铁线路的开通都让区域的发展提速,长沙火车南站所在地—长沙高铁新城的发展也是突飞猛进,高铁交通带来的区域价值有目共睹。

曾经不被看好的高铁新城武广片区内高楼不断拔地而起,商业配套、公园、学校陆续完善。由于省内高铁动车不断发展提速甚至不少外地人都来此购房。加上区政府的大力政策及资金支持,新城基础设施建设快速发展,路网和交通已全面铺就,周围房价更是不断攀升。

据搜狐焦点年中统计由于高铁新城板块的优异表现,今年上半年雨花区销售面积位列第二,在销售前十的楼盘中,半壁江山皆来自高铁新城,成交量大幅上升。高铁新城崛起,可以说是南站高铁交通带来的价值!

高铁西站将带动金桥新城区域发展

金桥新城和武广片区“高铁新城”综合各类条件来看更像是双生花。现在的金桥新城,俨然就是当年被大家忽视的武广片区,结合高铁南站目前的发展动态,便可以看出金桥新城未来发展的巨大潜力!

从规划来看,金桥枢纽站不仅是渝长厦高铁的河西站,也是长沙-岳阳、长沙-益阳、长沙-常德、长沙-衡阳、长沙-株洲、长沙-湘潭城际轻轨的中心站,也是湘江新区交通枢纽站。长沙历来重视河东的发展,但望城区交通十分却不便,金桥站的开通将会改变这点劣势,同样带动望城区的快速崛起。

高铁西站的建设必然会影响周边的配套建设,目前金山桥周边的土地市场已经未建先火起来了,6月以来,三个地块楼面价均已超过3800元/㎡,05号宗地更是以4422元/㎡刷新望城楼面价记录!

今年以来,碧桂园、时代地产相继拿下位于金山桥附近的地块,楼面价更是不断刷新着望城区土拍记录;当前已有多个开发商拿地待建,预计将会成为未来河西的置业热点。

但金山桥周边已经在建或在售楼盘多为别墅洋房,高层等刚需型产品并不多,因此碧桂园高尔夫花园九月即将推新的98-190平房源就显得尤为珍稀了。碧桂园高尔夫花园位于长沙市望城区雷锋大道与黄金西路交汇处。项目西临高尔夫球场,北瞰观音岩水库,东望谷山森林公园,南依尖山湖公园,周边风景怡人。商业配套成熟,步行可达吾悦广场,距离金星北商圈只需要5-8分钟的车程,公交直达河西步步高、王府井等核心商圈,驱车仅需15-20分钟的车程。此外,碧桂园高尔夫花园小区内自带幼儿园,周边有长郡月亮岛学校、星城实验学校、师大附中等,教育资源较为丰富。小区容积率仅1.5,绿化率达35%,小区环境十分宜居。在未来的交通规划中,地铁2号线、10号线都将经过该项目,这也必将为其带来更高的升值空间。如此高性价比的楼盘未来的发展潜力也是巨大的,就让我们拭目以待吧!

金山桥未来高走的房价已初现端倪,这个片区的房价只会越来越贵,要想在这里置业,当然是越早越好。首先金桥新城周边的商业配套,比如金桥国际商贸城、吾悦广场等,将会受到利好影响;其次,与武广片区无自然景观相比,目前金山桥附近的楼盘可享受到较多的自然资源景观,如谷山森林公园、尖山湖公园等,居住环境良好与交通条件便利,因此在高铁西站年底通车后周围的房价必定大涨一波!

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责任编辑:胡雅柔  JN1841

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