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望城将迈入综合交通大时代 区域热点置业需求攀升

2017-07-26 08:41:17 来源: 湖南日报

区域蝶变,交通先行。今年4月,长沙市城乡规划局望城分局对外发布高铁长沙西站(前金桥枢纽站)招标公告,正式启动高铁长沙西站站场建设规划,这也意味着望城区的综合交通大时代已进入正式倒计时,由此衍生而来的金桥新城也开始被更多人所提及。居于中部排名前列个高级湘江新区核心位置,又有如多位一体的综合交通加持以及周边专业市场集群网聚,望城区以及金桥新城迎来了较好的时代。

高铁拉来“金桥新城”周边置业需求上升

按照规划,高铁长沙西站(前金桥枢纽站)选址望城区南部金山桥街道和黄金园街道交界处,定位为高铁、城际铁路、地铁、有轨电车、磁悬浮以及城市公交等“六位一体”的综合型交通枢纽,不仅链接城市不同区块,同时辐射连接省外,如渝长厦高铁、长九高铁、京广高铁西复线、长沙至西安高铁等高铁线路均将在此经过。

自古交通之于城市的意义,无需赘言。放眼省内,株洲因“一座被火车拉来的城市”而享誉驰名,即已是经典现实案例,缩小至长沙,高铁南站对于长沙城东南板块的区位意义也是不言自明,它成就了高铁新城的强势崛起。相关数据显示,今年上半年,高铁新城作为长沙楼盘销售的大热板块,其中销售套数、销售面积以及销售金额的三料冠军楼盘也来自于此。

有人预言,与长沙火车站、高铁长沙南站并驾成为三大高级火车客运站的高铁长沙西站,将会为望城区带来一个新的长沙功能核心区——金桥新城。资料显示,金桥新城以高铁长沙西站为核心向外辐射,区域范围北至银星路,东至三环线,南至岳麓大道,西至黄桥大道,总体用地面积为18平方公里。

未来,金桥新城将实现“交通枢纽”和“城市功能”的双轮驱动,商贸物流、居住、旅游集散等城市功能都将一一实现。显然,金桥新城的未来已收获较大关注,有关周边热点楼盘的置业需求也将会得到进一步释放。

目前来看,金桥新城的核心区域内还未有品牌楼盘进驻,不过周围不乏有体量达到百万方级别的大型小区,购房者也纷纷将目光瞄准新城国际花都等周边这些配套成熟又是品牌开发商的楼盘。新城国际花都置业顾问罗洋告诉记者,“高铁西站的消息出来后,售楼中心接到很多电话咨询,基本都是关于离高铁西站和金桥新城远不远等类似的问题。”

望城区成交地块楼面价多次刷新纪录

上半年以来,长沙内五区土地市场热闹频频,多宗地块以超高溢价率成交,而位居湘江新区核心位置的望城区,土地成交记录也多次刷新记录。

6月19日,望城区网挂[2017]03号的商住地块,经过120轮竞价后,以4010元/平米的楼面价成交,打破望城区楼面价成交记录。然而,热闹并没有就此停止,时隔10天之后,碧桂园以4.1亿元竞得长沙望城区[2017]05号宗地,折合楼面价4422元/平方米,溢价率超过150%,再次刷新记录。

望城区成交宗地的楼面价连破记录之后,引发业内持续热议,曾经的价格洼地是否也将翻身追赶梅溪湖、洋湖垸等热点板块的节奏?业内人士分析称,房地产市场“面粉与面包”的关系也是水涨船高的关系,随着望城区开发进度不断纵深推进,区域潜力也在不断被挖掘提升,不论是金桥新城,抑或滨水新城等望城区核心板块,都将迎来飞跃发展的时机。

(来源:红网)

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