“毕业季”来临 长沙热门区域房租看涨

进入“新一线”行列的长沙，像“磁极”一样吸聚着年轻人在这里挥洒青春、耕耘梦想。每逢6、7月的“毕业季”，长沙的租房市场也会因为“职场新鲜人”的涌入而呈现火爆之势。日前，记者走访长沙租赁市场发现，随着租房旺季的到来，二手房租金稳中有升。其中一室的单身公寓和两室房源较为受毕业生青睐，热门商圈的两室房源租金甚至较之前上涨了200元/月。

单身公寓和两室房源受青睐

连日来，记者走访城区多个片区的租房市场发现，很多寻租者都是大四毕业生。对于毕业生这个租客群体来说，他们通常喜欢两室一厅，也有一个人租单间的。

“上学的时候住的都是集体宿舍，现在工作了还是很憧憬独立自在的生活。”湖南农大毕业生小李上班的地方在芙蓉广场，她一直在四个公交站以内的范围内寻找合适的单身公寓。小李说，自己预期的房屋租金较好是在1200元/月以内，配套基本齐全，最重要的是能保障安全。

湖南师大的毕业生小刘，打算和室友在晚报大道附近租一个两室的房子。“和朋友一起合租既能分摊房租、减少经济压力，另外遇到什么事情，大家也互相能有个照应和帮衬。”小刘说，对于房租的预算，每个月希望能控制在800-900元。

热门片区的房租略有上浮

租房者既然出现了一波小高峰，那么租金水准会不会也“水涨船高”呢?

“每年的6-7月都会是租房市场的旺季，但是租金并不会有整体的大幅攀升，但像五一广场、芙蓉广场等等比较成熟、热门的商圈，在旺季房源一般会抢手走俏一些，可能两房的房租会上涨200元/月。”芙蓉中路一家房产中介的负责人透露，从6月初开始热门片区的房租略有上浮，但整体房租还是维持平稳。

万科城的房主王女士在5月底在网站发布了租房信息，透露：“5月底，我的房子也租给了两个大四毕业生。因为他们打算长租，所以我的租金也就是跟以往一样，并没有因为租房旺季有所提高。”

签订合同前多留个心眼

对于刚刚走出象牙塔的毕业生们而言，很多都是人生中排名前列次租房，那么应该怎样留个心眼防止被坑呢?业内人士建议，租房子时较好通过正规中介公司，签订书面租房合同。租客跟房东签合同时要注意看对方是不是“二房东”，房产证和身份证是不是同一个人。如果合租，要先了解和核实室友身份，较好是彼此熟悉，互留手机号码、身份证复印件，此外还应协商好水电气、房租等费用的分担情况。

“租房时尽量选择带物业的小区，这样安全比较有保障。一定要查看好房主的身份证、房产证等相关证件，并且实地看房，不要轻信网上一些明显不符合实际情况的信息。”业内人士提醒，注意在签合同前不要交付对方任何费用，要与房东当面清点家居用品及损坏情况，租期、租金、违约责任等约定详细之后再签字。