土地市场新动态!6月长沙10地开槌在即

沉寂了一段时间的长沙土地市场又有了新的动态，据长沙市国土资源网上交易系统数据显示，截至目前，6月长沙共有10宗地挂牌出让。包括三宗纯住宅用地，两宗商业、两宗商住两用地、两宗工业用地和一宗其他用地。

期待已久的大王山地块

长沙市国土资源局官网显示，编号 [2017]长土网015号、016号、017号三宗挂牌土地都位于岳麓区大王山旅游度假区，总出让面积高达297787.2平方米（446.683亩）且三宗土地均在6月6日当天进行交易。

其中长土网017号土地面积较大，规划条件要求其容积率≤1.0%，出让条件则是要求竞得人签订大型植物园项目招商协议，运营不少于20年，并且需在摘牌成交后三个月内进行，2018年底前竣工。

大王山旅游度假区未来将是迄今为止湖南较大的旅游产业项目，片区内将拥有冰雪世界、湘军文化园、体育休闲公园、汽车主题公园等一批引领性休闲度假项目。但是目前周边配套不是特别完善，由于靠近洋湖片区，可以共享洋湖片区的配套设施。

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备受关注的滨江新城地块

在已挂牌的这10宗用地中，最受业内关注的应该是长土网018号、019号、020号地块，同样位于岳麓区，其中位于滨江新城的018号、019号两宗商住用地，仅一街之隔，总出让面积达到87712.39平方米，对比这2宗土地，发现无论从出让面积还是地理位置，它们的条件都很接近，但他们的起始楼面价的差距有接近1800元/㎡。

位于梅溪湖国际新城的长土网020号土地，其挂牌出让须知可以看到土地出让附加条件为竞得人需引进一家专科医院，建设不少于500张床位，同时该医疗卫生用地不得分割以及转让土地使用权。

据业内消息，目前明确表示将参与滨江土地竞拍的公司已有十多家，可以预见的是下一轮的土地争夺大战，即将在六月的滨江新城打响。

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两宗商业用地同时挂牌

在这几宗土地之中，长土网021号、长土网024号皆为商业用地，分别位于雨花区井塘村、芙蓉区张公岭，021号土地出让面积24521.27平方米，同时竞得人需在该地块为井塘村返还5000平方米商业物业和1500平方米车库面积，另在安置区无偿建设43000平方米安置房及车库。

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工业用地集中在开福区

据了解，长土网022号、长土网023号两宗工业用地都位于开福区，总出让面积130828.32平方米，规划容积率≤0.8，其中024号土地要求竞得人在宗地移交后一年内开工建设，三年内完成项目建设。