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限购限贷后楼市稳健发力 长沙4月预计33项目推新

2017/03/24 17:37 来源: 搜狐焦点网 作者: 张林 评论
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据搜狐焦点数据中心统计,截止至2017年3月24日,长沙4月预计有33个楼盘推新入市,同比环比增长17.9%,其中老盘推新32个,纯新盘仅1个。

  新政频出的3月即将结束,长沙楼市仍处于对新政的适应期。新政对预售许可证的审批更加严格,导致多数楼盘在拿到预售许可证之后选择立即开盘。从各项目开盘当日情况来看,限购限贷的实施并未打消购房者的热情,多个楼盘仍旧出现了抢房的情形。

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  在新政的作用下,长沙楼市持续稳健发力。据搜狐焦点数据中心统计,截止至2017年3月24日,长沙4月预计有33个楼盘推新入市,同比下跌2.7%,环比增长17.9%,其中老盘推新32个,纯新盘仅1个。

  河西成开盘集中地 望城区、岳麓区17盘出货



  从各开盘项目分布区域来看,河西将成为4月开盘的集中地,望城区和岳麓区总共有17个盘推新,占总开盘数的51.5%。其中,最值得注意的是望城区,本区域4月将有9个开盘项目,成为了4月加推的大黑马。从去年以来,望城区多个楼盘开盘后出现购房热潮,4月能否有更优异的表现重点或就在于项目开盘成交情况。岳麓区仍旧作为开盘主力,将有8个老盘推新。除此之外,天心区、雨花区、芙蓉区、开福区和星沙均有2-4个项目开盘。

  从以上数据来看,长沙限购区域内4月均有新品入市,一定程度上缓解了本地刚需购房者的需求。

  近7成刚需住宅入市 改善、投资类产品相当

  据搜狐焦点数据中心统计,4月预计开盘的33个项目当中,除长沙国金街为纯新盘之外,其余均为老盘推新。在这其中,推新刚需住宅的项目为22个,占总数的67%。例如江山帝景将推出四期95-128平带装修高层住宅、星澜之悦22栋90-123平新品入市、勤诚达境界城加推92-125平地铁口房源,钱隆世家预推75-126平新品,预计均价6800元/平。

  另外,开盘项目中也不乏改善、投资类产品。位于市中心的长沙国金街首次亮相,将推出50-200平商铺;梅溪正荣府再次推出116平平层、99平和128平复式;五矿万境蓝山也将加推113-140平洋房产品。

  综合产品情况来看,刚需购房者在4月的推新项目中,可选择性比较强。

  适逢限购限贷政策陆续落地,就目前的情况来看,长沙楼市并未因新政而开启“速冻”模式,而4月长沙楼市的表现更将成为新政是否产生“化学反应”的衡量标准。业内人士认为,本轮楼市调控或会对近期市场带来影响,但长期来看,仍会促进长沙房地产市场平稳健康发展。对于省内刚需购房者来说,最好还是需要抓住这一波新政和开盘利好。


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责任编辑:张林  JN227
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